乐居买房讯 南宁首个欧式奥莱小镇——南宁首创奥特莱斯（以下简称“首创奥莱”）即将于9月19日开业，项目位于南宁市兴宁区昆仑大道406号。
奥特莱斯最初诞生在美国，是专门处理工厂尾货的“工厂直销店”。后来，慢慢形成大型购物中心，并逐渐发展成为一种独立的零售业态。南宁已经有不少奥特莱斯，例如王府井奥特莱斯、梦之岛奥特莱斯、华盛奥特莱斯、沙井奥特莱斯等。
首创奥莱不同于其他南宁奥莱，属于开放式街区，类似于盛天地，且自带欧洲风情，独具一格。接下来让我们来一起了解这个独具一格的商场吧！
首创奥莱是首创在全国的第14个项目，投资12亿，占地约152亩，建面约15万㎡。首创奥莱由三部分组成，包括4.6万㎡购物中心、7.1万㎡小镇和1.5万㎡购物街区。
项目位于兴宁区昆仑大道406号，属于兴宁东板块；项目周边交通路网发达，近地铁5号线延长线（规划中），今年6月30日合坡路已开通，连接了凤岭北和兴宁东，促进两城区来往；此外，项目紧邻那考河水系，自然资源条件不错。
兴宁东大多为低密住宅用地，商业用地极少，较大型的商业综合体只有两个，即新城吾悦广场商圈和首创奥莱，拥有较大的发展空间。且首创奥莱周边原本就是成熟的居住区，恒大雅苑、国悦九曲湾、盛天东郡等小区众多，拥有较大的消费潜力。
首创奥莱落址后，更是吸引了一大波开发商过来圈地，今年6月17日，威宁集团以总价14.3亿元斩获兴宁东某地块，楼面价达7002元/㎡，刷新了兴宁东楼面价。
据乐居不完全统计，兴宁东目前在售项目有7个左右，有兴进珺府、九樾府、彰泰欢乐颂、中鼎公园首府、万科第五园、联发臻境、北投荷院等，高层价格普遍在8500-11000元/㎡左右，合院价格280万/套起。
南宁首创奥特莱斯即将9月19日开业，这无疑带动了一定的人流量，周边项目红利来袭。
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