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       乐居买房讯   8月31日至9月1日，南宁市住建局发放5张预售证，涉及地下室、住宅，可售面积为65407.13㎡。其中，商品住宅可售面积为53578.51㎡，合计453套，涵盖高层、超高层、别墅三类。

  此次拿证的商品住宅主要来自于龙湖郁林府、轨道御玺君临湾和招商新城臻樾府。

  龙湖郁林府1、2、5、7号楼拿证，可售面积为5156.4㎡，合计20套，为4层别墅设计，户型建面约为142-288㎡，毛坯备案价32120-61504元/㎡。

  项目位于东盟商务区，占据国际会展中心、万象、航洋等资源，集生态、政治、商业于一体；项目位于青山下，南湖公园在旁，是低密的独栋别墅，容积率仅1.1，规划了107户。

  此次是项目首次拿证，预计九月中开盘，主推户型为建面288㎡的4房2厅3卫，该户型方正通透，动静分区，拥有约10.3米景观客厅、约40㎡景观阳台拓展，视野宽阔；开间主卧套房约7米，卧室书房一体化设计，步入式衣帽间，使用便捷。

  轨道御玺君临湾1、2栋拿证，可售面积为35700.88㎡，合计316套，为超高层、两梯四户设计，户型建面约为97-128㎡3房，毛坯备案价13888-16984元/㎡。

  轨道御玺君临湾位于南宁五象新区良庆大桥南侧，是轨道交通集团打造的轨道高端产品御玺系TOD豪宅项目；项目接轨地铁4号线，享五象大道、良庆大道、桂花路等主干道，可快速达到周边万达茂、五象万象汇（即将开业）、总部基地等商圈，交通通达。

  此次是项目首次拿证，主推建面约97-128㎡3房。其中，97㎡户型为为3房2厅2卫设计，方正格局，空间大，阔景阳台延伸入室；餐客一体通透空间，拥有舒适双次卧，干湿分离，灵动空间多重组合。

  招商新城臻樾府5、9、12号楼拿证，可售面积为12721.23㎡，合计117套。

  其中，5号楼为高层、两梯四户设计，户型建面约为89-117㎡3-4房，带装修备案价9750-13528元/㎡；9、12号楼为4层合院设计，户型建面约为129㎡2房，毛坯备案价27062-38819元/㎡。

  项目位于邕宁区五象龙岗板块，紧邻那安快速路及青山大桥，可快速通达青秀核心区，奢享双城繁华；地块主要以高层住宅和合院、叠墅为主，并配有少量商业，是五象高端智慧院墅作品。

  此次是项目首次拿证，目前，招商新城臻樾府营销中心已经开放，且已于8月28日举行产品发布会，将于9月11号开放样板间，首期推出建面约89-117㎡高层住宅和129㎡合院，合院参考价360-600万/㎡。

  其中，89㎡户型为3房2厅2为设计，该户型空间方正，分区明晰，拥有约96%超高得房率；三面宽阳台约9米，可享无界观景；拥有实用多功能房，促进亲子互动；主卧配独立卫浴，奢享私密，且可改造拓宽，打造阔绰空间。