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  乐居买房讯   10月19日-22日，南宁市住建局发放7张预售证，涉及地下室、办公楼、商铺和住宅，可售面积为143339.65㎡。其中，商品住宅可售面积为122732.66㎡，合计1043套，涵盖别墅高层两大住宅类型。

数据来源 乐居统计

  此次拿证的商品住宅主要来自于龙光玖誉城、万科公望、保利明玥江山、龙光玖悦府和南宁五象智慧健康城。

  龙光玖誉城逸城组团77、78#加推 单价九字头起

  10月19日，龙光玖誉城此次是逸城组团的77、78号楼拿证，可售面积为28985.28㎡，合计288套。其中，77、78号楼为高层、两梯四户设计，户型建面约为73-140㎡2-3房，备案价9599-13109元/㎡。

  目前，龙光玖誉城建面约73㎡-138㎡在售，首付9万起，另有59号楼建面约28-60㎡公寓在售，参考均价6500-9000元/㎡，一次性付款有优惠。

  万科公望120套高层入市 高层、洋房同步在售

  10月22日，万科公望1、8号楼拿证，可售面积为15313.84㎡，合计120套，为高层、两梯四户设计，户型建面约为106-164㎡，备案价10491-21034元/㎡。

  目前，万科公望主售楼栋有5、7、10号楼，涵盖建面约95-116㎡的高层和137㎡洋房产品，带装修交付，参考价格11000-13000元/㎡。

  保利明玥江山280套高层首次拿证，开盘在即

  10月22日，保利明玥江山1、5、9号楼拿证，可售面积为41372.29㎡，合计280套，为高层、两梯四户设计，其中，1号楼为高层、两单元、一梯两户设计。此次拿证楼栋的户型建面约为95-205㎡3-4房，带装修交付，备案价12300-26584元/㎡。

  此次是保利明玥江山首次拿证，开盘在即。

  龙光玖悦府339套高层入市 单价万元出头

  10月22日，龙光玖悦府5、7、8号楼拿证，可售面积为34053.41㎡，合计339套，为高层、两梯四户设计，其中，7号楼为两梯五户设计。此次拿证楼栋的户型建面约为88-121㎡3-4房，备案价10677-12090元/㎡。

  目前，龙光玖悦府主推1、2、6号楼，涵盖建面约73-116㎡2-3房，参考价格8600元/㎡起，首付2万起，预计2022年年底住宅整体交房。

  南宁五象智慧健康城16套别墅入市

  10月22日，南宁五象智慧健康城3、5、6、7号楼拿证，可售面积为3007.84㎡，合计16套，为别墅。此次拿证的别墅建面约为187㎡4房，备案价16935元/㎡。

  目前，南宁五象智慧健康城建面约171-256㎡在售，高层建面约171-256㎡，均价6700元/㎡；别墅建面约175-250㎡，参考价格11000-20000元/㎡。

  小结：供应主要来自邕宁区和良庆区，龙光两大项目助力，户型多样，价格跨度大

      10月19日-22日南宁商品住宅集中入市，是南宁楼市国庆后第一波供应热潮，拿证的主要来自于邕宁区和良庆区，涵盖建面约88-205㎡2-4房，备案价最低至9599元/㎡，最高26584元/㎡，户型多样，价格跨度较大，刚需和改善人群均可入手。

  其中，有龙光的两个“老项目”大力加持，龙光玖誉城逸城组团288套高层、龙光玖悦府339套高层入市，供应占比过半。值得注意的是保利明月江山280套首次拿证，开盘在即。