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      乐居买房讯  10月29日，南宁市住建局发放12张预售证，涉及地下室、办公楼和住宅，可售面积为316556.82㎡。其中，商品住宅可售面积为197558.15㎡，合计1961套，涵盖洋房、别墅、高层三大住宅类型。

  此次拿证的商品住宅主要来自于南宁五象智慧健康城、联发臻境、龙光天瀛、中路雅苑、大唐新希望臻园、万科公望和融创凤屿湖。

数据来源 南宁选房网 乐居统计

  南宁五象智慧健康城20套176㎡别墅拿证

  南宁五象智慧健康城18、19、21、63B号楼拿证，可售面积为3541.92㎡，合计20套，均为联排别墅，户型建面约为176㎡，毛坯交付，备案价18077元/㎡。

  目前，项目建面约170、256㎡的大平层清盘中，参考价约6700元/㎡，上周175、256㎡新品院墅，参考总价约221万元/栋起。

  联发臻境24套洋房入市别墅、合院同步在售

  联发臻境BD15号楼拿证，可售面积为3084.27㎡，合计24套，为两单元、两梯四户的洋房设计，户型建面约为106-143㎡，毛坯交付，备案价9164-18051元/㎡。

  目前，项目主推建面约106-126㎡的6层纯板式洋房，参考价8500-10000元/㎡；建面约142-143㎡叠墅，参考价约200-250万元/套；建面约140-200㎡合院，参考价约270-500万元/套。

  龙光天瀛10套140㎡别墅加推在即 高层、合院同步在售

  龙光天瀛27、28号楼拿证，可售面积为1399㎡，合计10套，均为别墅，户型建面约为140㎡，毛坯交付，备案价34512-40467元/㎡。

  目前，项目主推9/21/22#楼158-171㎡高层，毛坯交付，参考价约21000元/㎡；25/32/33#楼建面约136-141㎡合院同步在售，参考价格620万/套起。

  中路雅苑785套高层入市 户型多样

  中路雅苑B区1-3#/5-7#号楼，A区A栋拿证，共7栋楼，可售面积为73576.74㎡，合计632套，为高层、两梯四户设计。此次拿证楼栋的户型涵盖建面约为83-205㎡1-4房，备案价7848-11077元/㎡，户型多样。

  大唐新希望臻园801套高层入市备案价4字头

  大唐新希望臻园2/3/5/6号楼拿证，可售面积为72484.29㎡，合计801套，为高层、两单元、两梯五户设计。此次拿证的户型建面约为60-120㎡2-4房，毛坯交付，备案价4969元/㎡。

  目前，项目1/7/12#95-143㎡高层同步在售,毛坯交付，参考价约13000-15000元/㎡,预计2023年年底可交付。

  万科公望5#楼高层加推在即 带装修交付

  万科公望5号楼拿证，可售面积为9744.18㎡，合计92套，为高层、两梯四户设计，户型建面为95-116㎡3-4房，带装修交付，备案价10537-12045元/㎡。

  目前，项目主推5/7#楼建面95-116㎡高层，10#楼建面约137㎡洋房，带装修交付，参考价约11000-13000元/㎡。

  融创凤屿湖382套高层入市备案价4字头

  融创凤屿湖7/13/15号楼拿证，可售面积为33727.75㎡，合计382套，为高层、两梯五/六户设计，户型建面为60-122㎡1-3房，毛坯交付，备案价4969元/㎡。

  目前，项目主推5/6#楼76-115㎡高层，毛坯交付，参考价约12600元/㎡。

       五象新房供应大爆发  户型多样

      不难发现，此次新房供应主要来自于五象新区，共计1213套 ，其次是兴宁区和青秀区。此次拿证的住宅类型多样，有洋房、别墅和高层三大住宅类型可选，户型涵盖建面约60-205㎡，备案价约4969-40467元/㎡，价格跨度较大， 适合不同的置业人群。