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  近两年，南宁江景房的热度一直居高不下，特别是龙岗东板块，是目前南宁江景房的新聚集地，也是很多爱好江景的刚需及刚改购房人群首选地。

  不过楼盘打着江景房的旗号，但实际上大部分户型都是不能直接看到江景的，更多的算是住在江边，如若是能做到户型达到三开间瞰江的已经算是非常厉害。而在龙岗能瞰江的户型也是以大户型为主。

  最近小编倒是在龙岗东发现了一个江景盘——金悦湾，其中96㎡户型号称是江湾路整条江岸线上目前在售的180°客厅卧室看江的最小户型，还实现了四开间全场景瞰江。

  这个宝藏户型真有这么优秀？赶紧看过来！

96平户型

  金悦湾的96㎡户型，三房两厅两卫，朝东北设计，整体格局方正，入户后右侧是厨房，与客厅，餐厅为一体，动静分区，会客休息两不误；

  南面绿化阳台联通客厅与次卧，且客厅与次卧之间不是承重墙，后期可自由改造；主卧是大套房，面积约16㎡，独立卫浴设计，附带飘窗，采光效果极佳；整个户型客厅（连通阳台）、次卧、书房、主卧一字排开，四开间全场景瞰江，成就龙岗96㎡三房全场景看江的神户型。

  阳台实景

  据悉，把该户型看江的4开间面宽加起来，能达到12.2米。此外，全屋赠送了阳台和飘窗，面积近13㎡。

  此户型正前方是小学，限高24米，因此8楼以上可以全场景看江。

  89平户型图

  89㎡户型是96㎡户型的“缩小版”，整体朝东南方向，冬暖夏凉，采光好，同样的一字排开设计，180°厅卧看景楼栋错开设计，景观视野佳，入户玄关处可做鞋柜和餐边柜，增加全屋收纳空间，主卧面积超15㎡。最主要的是，该户型所在楼栋1#楼前方是江山地块，楼层不高且视野开阔。

  119平户型

  119㎡户型所处单元为独栋独单元，私密性好，户型方正大气外，通风采光更好。整条江湾路唯一可以厅卧厨卫180°看江，三个房间看景的户型，也是LDK一体式设计，结合大阳台，形成一个约31㎡的大型会客空间，绿化阳台长达6.5米。

  主卧套房设计，配有步入式的衣帽间，整体户型承重墙少，毛坯交付，后期装修改造空间大。

  金悦湾是由金科、金地、德宝、新希望四强联袂合作，开发建设的独具江湾特色的品质生活社区；项目规划占地约30亩，总建筑面积约6.9万㎡，绿化率约35%，容积率2.5；由3栋高层住宅、4栋花园洋房构成。

目前在售1/8号楼，参考价高层9000-11500元/㎡，首付21起，预计2023年6月交付，洋房预约中，价格待定。对江景房感兴趣的朋友可以关注一波。