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  乐居买房讯 年终将至，为把握年底回款时机，不少项目抓紧上新、加推，各类优惠频出，又一个置业窗口期已然开启。

  除了选对项目、争取折扣，了解清楚所在城市的购房政策也很重要， 特别是对于首次置业的群体而言；购房资格、限购限贷、公积金、银行利率……这么多需要注意的点，去哪儿才能一次性全部摸清？别担心，这就为您奉上2021年南宁最全购房政策百科↓↓↓

  好房不等人。明白了政策，下一步就要抓紧看看近期好盘了。据乐居不完全统计，在2021年终到来之际，南宁预计有6个项目开盘，其中金科琼华未来、轨道御玺君临湾、建发五象和悦、大都悦景湾、五象星悦湾等项目市场关注度较高。

  金科琼华未来位于五象南平乐大道一侧的中央别墅区。占地约185亩，总建筑面积约50万㎡，分为两个地块开发，项目预计推出高层与合院产品。合院为琼华系，高层产品则沿袭了博翠系。

  在户型设计上，高层产品有建面约80㎡、95㎡、122㎡户型，合院产品建面约143㎡。户型整体设计比较人性化，其中，平层最高赠送约24%，合院赠送约130%。

  轨道御玺君临湾，择址地铁4号线良庆大桥南站，以TOD城市超级底盘思维高效串联城市，通过“358”设计理念，实现5-10分钟步行时间就可以满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等需求，不仅为社区居住和工作带来最大化的便捷，更是中心区价值不断释放的“圆点”，高效辐射片区甚至整个城市。集地标建筑、立体交通、商业中心、生态公园、品质住宅于一体。

  建发五象和悦是继五象印月后又一禅境中式产品，项目位于南宁市五象新区中轴——平乐大道旁，坐拥“三纵四横”多维立体交通路网，双地铁加冕畅达全城。周边6所中小学环伺(规划中)，教育配套齐全，南宁自贸区及综合保税区战略加持，下楼即享大型商业购物中心(规划中)，周边3公里内荣和商业体、宝能商业中心、 MINI万象汇、合景商业中心、绿地商业街区等繁华商圈环伺。

  大都悦景湾坐拥五象总部基地、五象东湾区CBD等城市向东利好的优质城市配套，在景观资源方面，本项目距离八尺江一路之隔，可近揽八尺江一线江景，东南面为政府规划的千米“滨江景观带”，并设置有舒适的景观漫步道供您日常及饭后散步慢步。项目毗邻规划达8625亩的五象火车站，享受集居住、商业、休闲、商务办公及旅游服务中心等城市功能为一体的黄金枢纽。

  五象星悦湾位于五象新区大沙田滨江板块，独踞五象门户，位于五象新区、青秀区、江南区三区交汇中心，地处英华桥南，邕江、良凤江交汇湾口，与柳沙半岛国宾区隔江相望，占据两岸核心区域，地理位置优越。临近双地铁，距离地铁4号线金象大道站约500米，距离地铁2号线大沙田站约1.2公里，项目周边主干道环绕、大桥飞架，交通网络发达，共同构成三桥三纵三横双地铁的多维立体交通网络。

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