乐居买房讯 根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计,2021年第49周(11.29-12.5)南宁新房网签1400套,环比下降50.44%,成交面积为106349.91㎡,成交面积环比下降40.5%。
数据来源 乐居统计
从各区域成交来看,青秀区成交了350套,成交面积29127.73㎡,成交面积排在六城区首位;良庆区成交370套,成交面积26407.19㎡,位列第二;江南区成交210套,成交面积17636.33㎡,位列第三。邕宁区成交147套,成交面积12262.93㎡,兴宁区成交122套,成交面积10511.48㎡,西乡塘区成交201套,成交面积10404.25㎡。
与上周相比,除了青秀区、西乡塘区成交量环比上涨之外,兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区成交量环比均有不同程度的下滑。其中,青秀区成交量明显上涨,成交面积环涨93.17%。良庆区成交面积环比下降幅度最大,环比下降69.42%。
数据来源 乐居统计
截止2021年12月5日,商品住房累计可售面积10113571.34平方米,套数91697。
价格方面,乐居新房中心统计,上周南宁商品住宅均价11544元/㎡,环比上涨0.03%。
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从拿证情况来看,据公示的预售商品房信息显示,南宁上周取得6张商品住宅预售证,新增供应面积112780.16㎡,共计1185套,主要来自北投时代、融创凤屿湖、金地美域国际、金水湾花园和金科博翠江山。
土地成交方面,12月1日,位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东的GC2021-086地块成功出让,该地块由南宁兆盛房地产开发有限公司(建发房产)以总价58793.7444万元,折合5.88亿元底价成交,成交单价1520万元/亩 ,楼面地价7600元/㎡。
地块总出让面积25786.73平方米(折合38.68亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限均为城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。
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