乐居买房讯 12月10日，融创江南书院238套毛坯高层上新，可售面积21670.17㎡，1单元为2梯5户、2单元为2梯4户，户型建面约78-110㎡2-3房，毛坯交付，备案价约为8738-11000元/㎡；同时，17套125㎡合院同步上新，可售面积2129.73㎡，毛坯交付，备案价约为22573-27842元/㎡。
数据来源 南宁选房网 乐居制图
融创江南书院位于江南区高岭路以南、国凯一支路东侧，100万㎡的良凤湖旁（规划），总占地约82亩，规划有10栋高层、8栋合院，毛坯交付，住宅容积率为3.1，绿地率为35％。项目规划配建幼儿园，以及一所拥有36个班级的公立小学。
融创江南书院规划有高层和合院产品，首付15万可入手三房，刚改户型均有，之前主推的是建面约78-110㎡高层，9字头，适合刚需族，而125㎡别墅适合改善族。
融创江南书院设计有78-110㎡三到四房户型，分别是78㎡2+1房，带宽景大阳台，实用双卫生间；85㎡2+1房：宽景大阳台，套房式主卧；109㎡3+1房：超大式横厅，南北通透设计。
建面约110㎡户型，卧区+飘窗+独立卫浴+衣帽间设计。客厅、餐厅、厨房动线分布合理，达6.4米阔绰开间大横厅，连接约6.4*1.8米宽景大阳台，方正开敞，公区精简剪力墙，使得整个空间方正、通透，更具实用性。
分合灵活可变，客厅旁的阳光房为“N+1”的赠送空间，根据家庭不阶段、不同需求可灵活隔断使用。
78㎡2+1房2厅2卫，户型的方正，实用率高，最大的亮点是还配备了2卫，主卧带独立卫生间，公共区域配公卫。完全保护了主人生活的私密性，最大化的方便一家人的洗漱需求。
此外，长达4.95米的阳台连接了客厅和主卧，阳台也可以做隔断，主卧就独享一个私密阳台空间。
不计入面积的阳光书房，兼容多元功能，也可以是先生的书房茶室，可以是太太的瑜伽室，甚至是孩子的游乐场。
目前，融创江南书院建面约78-109㎡高层在售，位于1/2/3号楼，毛坯交付，参考均价8500-9500元/㎡；同时，建面约126㎡合院在售，毛坯交付，实际可使用面积480㎡，参考均价290-380万元/套，送3个车位。另，项目现成交送10年物业费+70年人防车位。
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