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  乐居买房讯 好消息，南宁地铁5号线明天即将正式开通试运行！

地铁5号线站点线路

  地铁5号线开通，老城区沿线楼盘开始“内卷”

      据悉，地铁5号线是华南地区首条全自动运行线路，设置17个站点，可与目前已经开通的地铁1/2/3/4号线接驳，换乘站共有6个，全线运营需要的时间约为35分钟左右。

  地铁5号线主线南起经开区国凯大道，北至兴宁区金桥客运站，全长20.2公里，途经的城区有江南区、西乡塘区、兴宁区，均是南宁人口聚集的老城区板块，沿线楼盘的人气也随之上涨，近些年打着“地铁上盖”、“地铁双行”、“地铁口”的沿线楼盘，终于给自己稳稳地贴上了标签。

  据乐居不完全统计，地铁5号线沿线在售的楼盘有18个，其中，大多数为老盘、尾盘、准现房，较新盘有金地美域国际、卓誉朗玶都汇、碧园南1号。沿线各大楼盘活跃，正在上演一场老城区楼市争夺战，放价、优惠不断，该如何上车？乐居为大家揭开这场“内卷之战”。

  地铁双行上盖物业，配套成熟商业

  此次地铁5号线的开通，较为瞩目的应属“地铁双行”的楼盘了，在明秀路、广西大学站、那洪立交站换乘中心站有8个楼盘占据双地铁资源，分别是正恒国际华府、昊冠天禧、洋浦星、建发鼎华北大珑廷、碧园南1号、卓誉朗玶都汇、银光御品、天健和府，涵盖建面约79-143㎡高层，刚改户型均有，除了天健和府外，均为毛坯交付，售价在7400-14000元/㎡。

  正恒国际华府、昊冠天禧占据地铁5号线与2号线双线资源，分别距离换乘站明秀路约1.6公里、2公里。其中，正恒国际华府主推1、2#楼，户型建面约77-141㎡，毛坯交付，参考价格10888元/㎡起，首付8万起。现项目推出5套10888元/㎡特惠房源、10套好楼层特惠房活动，同时，现买房还可返现5-10万装修基金或人防车位。

  洋浦星、建发鼎华北大珑廷占据地铁5号线与1号线双线资源，分别距离换乘站广西大学约270米、530米。从两大项目出发，举步可达广西大学地铁商业街，周边还有百货大楼、碧园商业广场、农院路等成熟商圈，生活较为便利。

  其中，洋浦星主推1/2/3/5/6/7/9/10/11/13/15号楼，户型建面约99-143㎡，毛坯交付，参考均价12500元/㎡，现项目推出优惠活动：专属折扣、制定户型折上折、买房成交即可抽品牌家电、房源秒杀、到访即享甜蜜好礼等。

  碧园南1号、卓誉朗玶都汇、银光御品、天健和府占据地铁5号线与4号线双线资源，分别距离换乘站那洪立交约90米、50米、1.3公里、750米。

  其中，卓誉朗玶都汇现主推2、3号楼，涵盖建面约79—109㎡三至四房，毛坯交付，参考价格9400-10400元/㎡。地铁4号线、5号线直通项目地下室，可享地铁自带的2.5万㎡地铁商业。此外，项目还自建2.8万㎡的国潮街区商业，这两大商业连接起来，总商业规模达5.3万㎡。

  准现房7字头起，万元抢西大瞰江准现房

  在18个沿线楼盘中，准现房共计4个，分别是天健和府、天健天境、建发鼎华北大珑廷、盛天东郡，涵盖建面约93-143㎡/88-164㎡/33-74㎡/36-43㎡高层和公寓两大类型，刚改户型，除了天健和府外，均为毛坯交付，售价在7400-11000元/㎡。

  其中，天健天境现有万元出头抢西大瞰江准现房的活动，主推10、13、14、16、17、20号楼在售，户型建面约98-164㎡，毛坯交付，参考均价10500元/㎡，预计最早2023年上旬交付。

  天健和府主推4、8号楼带装修准现房，户型建面约93-142㎡，参考均价11000元/㎡。现项目推出10套一口价特惠房源限时抢活动，2年0月供。

  尾盘放“价”，刚需公寓即将售空

  在18个沿线楼盘中，尾盘共计4个，分别是江南御景、建发鼎华北大珑廷、奥园园著、盛天东郡，都仅剩1至2栋楼少量房源在售，涵盖建面约47㎡/33-74㎡/88㎡/34-41㎡/36-43㎡刚需户型，还有建面约105㎡/128㎡偏改善户型可选，多为公寓住宅，售价在7400-10500元/㎡。

  其中，奥园园著仅剩17#建面约34-41㎡公寓在售，售价低至5000-6000元/㎡；当代锦园MOMA仅余1套88㎡毛坯房在售，现一口价约9600元/㎡；建发鼎华北大珑廷C#建面约36-74㎡，约7400-7700元/㎡，B2#建面约33-60㎡，约8800元/㎡起，首付6万起，总价23万起，均为毛坯交付。

  年末将至，地铁5号线的开通为老城区楼市锦上添花，助力江南区、兴宁区、西乡塘区这三个老城区楼市热度，有需求的购房者可以前往售楼中心了解。