乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  1月12日，《广西年度成交榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。根据统计，上榜楼盘涉及六大区域，其中良庆区整体销量最佳，青秀区的保利领秀前城以“39.05亿元”勇登榜首，五象湖、凤岭南、凤岭北、广西大学、兴宁东、三岸板块成为置业热门，前十楼盘成交均价超15000元/㎡。

数据来源 克而瑞

  取得如此成绩，上榜项目无疑无疑有着各自的“独门秘籍”。

  体量大盘顶起半边天，缓解楼市下行压力

  在公布的年度成交榜当中，体量大盘居多，如保利领秀前城、路桥壮美山湖、建工城、万科城、路桥壮美山湖等，占地千亩，建面百万方，上万户，可谓顶起南宁商品住宅成交半边天。

  保利领秀前城全年成交金额39.05亿元，成交面积26.79万㎡，位于青秀区年度成交榜首。保利领秀前城位于青秀区凤岭南路，占地约2000亩，涵盖住宅、大平层、院墅等多类型产品。周边商业配套成熟，规划有21万㎡商业，目前时光里、若比邻商业组团已开业。

  路桥壮美山湖全年成交金额26.51亿，成交面积23.43万㎡。路桥壮美山湖占地近千亩，位于地铁2号线旁，规划有住宅、商业、学校等，是五象湖南的千亩生活大盘。项目主推准现房，交房时间快，2022年将陆续交房。

  建工城全年成交金额22.76亿，成交面积30.56万㎡。建工城是位于平乐大道与华安路交汇处，项目占地约1200亩，是五象南的一座320万㎡生活大城。项目推出93-161㎡户型，户型利用率高，选择多样，适合刚需以及初次改善置业的人群。

  万科城全年成交金额15.92亿，成交面积14.11万㎡。万科城云望位于青秀区长虹路7号，是凤岭北108万㎡住区，195-233㎡四至五房在售。仅剩4栋房源在售，主导改善大户型，带装修交付，首付约62-76万，适合有实力的改善客群。

  成交均价破15000元/㎡，未来房价是否会持续走高？

  在前十成交榜中，有两个高价项目成交均价突破2万+，高价项目集中成交无疑会拉高区域房价，同时也反应了南宁人民生活质量逐渐改善，越来越追求改善住房。

  建发五象印月全年成交总额24.7亿元，成交均价25000元/㎡，是良庆区五象湖板块的高端湖居住宅代表。该板块汇聚了“湖景+地铁+教育+新商业”等资源，品牌房企云集，享发展红利。建发五象印月涵盖叠拼、洋房、高层多种产品，社区自带商业，打造禅式园林风格，配套全龄制社区。

  建发央玺全年成交总额17.81亿元，成交均价23000元/㎡，也是五象湖板块的高端湖居代表。建发央玺有106-190㎡高层、洋房、叠墅在售，产品户型多样，内部配备新中式园林、社区商业、农贸市场、全龄会所等，配套完善，预计最早2022年6月交房。

  值得注意的是，前十楼盘的成交均价突破15000元/㎡，高于南宁整体房均价。据克而瑞数据、乐居买房整理数据显示，2021年南宁商品住宅成交均价13093元/㎡，同比2020年成交均价12550元/㎡上涨4.32%。按照目前的趋势来看，南宁市的房价在短期内不会降太多。

数据来源 乐居统计

  据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。（完）