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  乐居买房讯   2021年已经完美收官，经过过去一年365天的努力，哪个楼盘会荣登2021年各大城区的销售榜首呢？

  根据克而瑞最新发布的数据，2021年南宁七大城区的销售金额/面积TOP5项目已经出炉，哪些楼盘深受购房者信赖、哪些楼盘逆袭成为“黑马”、哪些楼盘长期霸榜榜首？下面一一揭晓。

良庆区

  良庆区今年的销冠盘分别是路桥壮美山湖和建工城，分别以26.51亿元的成交金额和30.56万㎡的销售面积位列榜首。

  可以看到上榜的楼盘大部分位于五象湖板块周边，如路桥壮美山湖、恒大御府、建发五象印月、建发央玺；还有五象南周边，如建工城、金科城，这两个板块近年来是良庆区发展势头较猛的区域。

  五象湖板块今年有2号线东延长线开通，五象南板块的3号线延长线也在规划中，不仅如此，今年随着华润万象汇和宜家的开业，让五象的配套更加成熟。

  据克而瑞数据统计，2021年，良庆区商品房新增供应面积388.46万㎡，成交面积291.71万㎡，供求持续领跑南宁六大主城区，主要得益于千亩大盘的持续推新。

  成交均价12762元/㎡，同比上涨9.75%，仅次于青秀区，这次上榜的项目也不乏2万+的高价项目是良庆区的成交主力。

青秀区

  据克而瑞数据，2021年青秀区商品房新增供应面积178.76万㎡，成交面积163.87万㎡，成交均价15000元/㎡，同比上涨2.88%，持续领跑南宁六大主城区。

  保利领秀前城作为青秀区“销冠”，已经连续多年蝉联榜首，2021年依然以39.05亿元和26.79万㎡的成交业绩登顶榜首。

  紧随其后的是万科城、吉祥凤景湾和融创九熙府，这三个项目均位于凤岭北，集中网签的物业类型均为普通住宅。

  金投中心和荣和澜山府则是凭借多业态的网签成绩跻身TOP5，金投中心集中网签商办类产品，销售金额9.83亿元位居金额榜第4；荣和澜山府依靠普通住宅、别墅、车位多物业类型齐发，以5.45万㎡跻身面积榜第5。

邕宁区

  邕宁区成交TOP5的项目均是深耕南宁的品牌房企，且都是2021年前已经开盘销售的老盘，分别是龙光、彰泰、恒大、万科、万达的项目。

  据克而瑞数据，2021年邕宁区商品房新增供应面积102.53万㎡，成交面积76.35万㎡，成交均价10205元/㎡，同比微涨0.36%。

  与青秀区的保利持续领跑不同，邕宁区的5强差距较小，TOP5相邻位次差距普遍未超过1亿元，榜首和TOP5之间的差距不到4亿元，是上榜楼盘间业绩差距较小的区域之一。

西乡塘区

  西乡塘区2021年新盘较少，上榜的项目均是旧改项目，有项目的住宅畅销今年已经清盘。

  据克而瑞数据，2021年，西乡塘区商品房新增供应面积120.32万㎡，成交面积103.92万㎡，成交均价受多盘车位集中网签影响，结构性下降至8999元/㎡。

  洋浦星是区域唯一一个业绩突破10亿大关的商品房项目，得益于商品住宅及车位的集中网签。

  龙湖春江天越和人和公园溪府在售物业类型基本以住宅为主，均价在万元左右。

  大唐世茂锦绣世家今年有住宅和车位的集中网签，一举拉高成交业绩。

  建发鼎华北大珑廷则是凭借住宅、商办公寓、车位等多元化物业类型的畅销跻身5强。

江南区

  据克而瑞数据，2021年，江南区商品房新增供应面积209.83万㎡，成交面积153.35万㎡，均价10058元/㎡，同比上涨5.22%。

  成交主力主要集中在龙光·玖誉城、华润江南中心、奥园瀚德棠悦府、华润·西园等项目。

  值得注意的是，龙光玖誉城已经连续第3年领跑江南区金额榜和面积榜“销冠”。

兴宁区

  据克而瑞数据，2021年兴宁区商品房新增供应面积101.43万㎡，成交面积87.68万㎡，成交均价10068元/㎡。

  兴宁区上榜的项目主要为改善项目，金额榜TOP5中有4盘均为改善盘，产品包含高层、小高层、洋房、叠墅、合院等，上榜的项目多为本土房企打造。

武鸣区

  武鸣区的楼市大盘持续发力，绿地东盟国际城以7.68亿元和18.39万㎡持续登顶金额榜和面积榜“双榜”。

  本土房企项目依旧是南宁北的销售主力，如交投地产融创九宸府、云星·钱隆江景、云星·钱隆大第、彰泰滨江学府，业绩表现突出。