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  乐居买房讯 新年新春新气象，虎虎生风过大年。

  2022年春节7天假，中国大地迎新纳喜，尽展勃勃发展活力。

  这个虎年春节不一般，立春时节迎来了冬季奥运会，昨日又传亚洲杯女足夺冠的好消息，今天是2022年第一个工作日，一切都在步入正轨。

  告别了“内卷”不止的2021年楼市，也是被称为地产最艰难的一年；2022年，虎年开局，南宁楼市房价如何？春节期间成交量如何？2022年，经过了一年观望的你，有买房的打算吗？

  1月数据：南宁住宅成交面积环比下降54% 商品住宅消化周期达18.8个月

  根据克而瑞最新发布的1月楼市月报显示，南宁1月商品住宅成交面积28万㎡，环比下降54%，同比下降59%。

  南宁商品住宅消化周期达18.8个月，环比上涨12%，同比上涨122%；库存量约805万㎡，环比小幅下降2%，同比上涨13%。

  春节假期成交市场遭遇滑铁卢 成交面积同比下降82.59%

  春节期间，从成交量来看，不容乐观。南宁新房一周网签38套，春节假期成交市场遭遇滑铁卢。

  根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，2022年第6周（1.31-2.6）南宁新房网签38套，环比下降98.07%，成交面积为2472.46㎡，成交面积环比下降98.07%。环比上周，各城区成交面积和套数大幅下降。

      与去年年春节假期成交数据对比，2022年成交套数同比下降77.51%，成交面积同比下降82.59%。

  与2021年春节假期成交数据对比，今年成交套数同比下降77.51%，成交面积同比下降82.59%。

  在价格方面，乐居新房中心统计，上周南宁商品住宅均价11834元/㎡，环比上涨0.03%，其中，江南区、兴宁区、邕宁区这三个城区商品房均价在万元以下。

  从优惠促销活动来看，根据年前的优惠统计，多数房企的优惠截止到1月31日，南宁五成售楼部春节不打烊，大年初四伊始，大部分售楼部正常营业。部分房企抓住新春置业的噱头，打出了开工福利优惠，如买房送车位、物业费等，其实也是新春优惠的延续。

  2022年 请对楼市好一点

  2022开年，信贷政策利好不断，“稳”字当头。总体以“促进房地产业良性循环和健康发展”，坚持“房住不炒”为主。

  基于楼市政策的回暖，2022年，你立的Flag有没有把买房列入清单，还是已经趁着去年年底的一波购房优惠上车了？

  关于买房的几点小建议：

       买房，安全第一，保交房，所以最好选择实力雄厚的、现金流稳定的大品牌房企。毕竟，2021年，停工、烂尾、暴雷层出不穷。买房前，可以去这个房企前期交付的小区看看，如果经常维权，则要多一个心眼。

  最好买准现房，准现房的好处是社区大部分已经呈现，可以看得到楼盘品质，而且准现房，交房时间快，降低租房成本。

  买房，价值优先，价格高的区域自然有它的道理，意味着配套、升值、质量方面相对更有保证，买房的选择依然是要注重学校、地铁等配套。

  买房，要想住得舒服，好物业非常重要，好的物业能让你的房子更保值，同时，物业提供的服务也影响着业主的心情，好的服务无疑住得更舒心。

  最后，没有十全十美的房子，一套房子，如果在区域、配套、价格、户型、物业等几个方面，有3个满足你的条件了，是可以下手的，关键看你愿意妥协的点在哪？是投资、首套、还是改善？