乐居买房讯 2022年楼市探春，为广大购房者提供更多优质一手房信息，从6大维度：亮点、楼盘规划、价格、户型、交通、配套，进行解读。今日推荐邕宁区的现房。
中梁国宾熙岸是邕宁区的一线江景现房，目前 100-116㎡三至四房清盘中，价格仅7字头，还是带装修交付，适合对环境有要求、急需入住的刚需置业人群。
样板间视频：
精装现房 7字头
置业门槛低的少数江景楼盘，周边邕江、八尺江环绕，建面100-116㎡精装房现房，7字头起，性价比高。
一线江景房
独栋独单元设计，楼间有超过50米楼间距、八尺江环绕整个项目，6楼以上可看江，还是三面采光三面通风。
一站式教育配套
周边有清泉小学、邕宁区城关四小、邕宁区和合小学、邕宁区民族中学（龙岗校区）等知名中小学。（具体按照教育局学区划分就读）
中梁国宾熙岸现房在售，100-116㎡三至四房清盘中，带装修交付，参考均价8000元/㎡，目前新春置业季推出有7字头精装特惠房，此外老业主购车位享1万元优惠，限10个名额。
目前周边二手房参考均价8500-10500元/㎡，周边在售商品房有滨江锦湾目前毛坯交付，参考价7800元/㎡起，对面龙岗板块的龙光玖悦府、银河江湾明珠、熙岸世家、中海哈罗学府商品房的价格在9300-12500元/㎡不等，项目周边价格基本持平。
点评：中梁国宾熙岸是精装现房，即买即入住，还是江景房，环境宜人，相较于周边新房，7字头起的价格优势较明显。
江景视频：
中梁国宾熙岸项目位于南宁五象东龙岗新区柳浪路以北、茶柳街以西，地处五象东发展核心，教育、医疗、文化配套等资源配套齐全。
项目总占地面积约25000㎡，总建筑面积约94850㎡，其中商业部分面积约37000㎡，是具有容积率3.0，绿化率35%的新中式人居社群。规划有约19490㎡中式园林，业主兴趣社团、青老年活动中心、社区医疗中心等，打造集生态、休闲、人文社区于一体的生活场。
楼栋围绕园林而建，约50米宽阔楼间距，居住环境更舒适；小区规划有9栋高层，独栋独单元，两梯四户，户型南北朝向方正通透，大进深横厅、入户玄关、双阳台设计等。
点评：中梁国宾熙岸西面、北面可看八尺江，小区整体于2021年12月17-19日交付，目前是现房在售，均价约8000元/㎡，性价比极高。
中梁国宾熙岸目前在售有有3个户型，分别是100㎡、110㎡、116㎡三至四房，从面积段来看，项目客群体主要为刚需购房者。
116㎡四房两厅两卫设计，从客厅尺度上来看，开间3.9米，客厅餐厅深进8.1米，餐客一线贯通，节约了不少走道空间。
进门左手多功能房，右手预留有玄关位置，厨房U型设计，还预留了一个冰箱位置，南北双阳台设计，客厅阳台面积约5.86米，可俯瞰八尺江，餐厅的生活阳台3.12㎡，摆放洗衣机、晾晒衣服空间足够
主卧朝南，面积大约16.6㎡，有衣帽间设计，主卫、次卫可做隔断，保证干湿分离。
缺点：入户门直接对着主卧门，私密性欠佳，另外从入户门到主卧门的过道较长。
点评：这个面积段做出了功能齐全的大四房，客厅的公共空间以及次卧面积都不小，对于有三代同堂或者二孩家庭比较友好。
五象东近年来积极投入城市道路建设当中，现已建成通车包括龙华路、新邕路、五象大道、那造路、龙祥路、五象大道、江湾路等。
从中梁国宾熙岸出发走五象大道可快速到达万达茂、五象总部基地等，沿着龙岗大道-凤岭南路可以到达东盟商务区出行便捷，交通畅通。龙岗大道和五象大道是邕宁区的主干道，上下班时间相较于其他时间车流量会增大，其余时间道路宽敞畅通，堵车现象比较少。
中梁国宾熙岸最近的小学为清泉路小学，距离大约800米，周边还有佳佳幼儿园、邕宁区城关四小、邕宁区清泉小学、邕宁区和合小学、邕宁区民族中学（龙岗校区）、三美学校（龙岗校区）、南宁市41中、邕宁区高级中学等知名中小学，周边教育资源丰富。
医院：距离最近的邕宁区中医医院约500米，周边3公里范围内还有邕宁区人民医院、邕宁区中医医院、邕宁区妇幼保健院、南宁市妇产儿童医院等多座三甲、二甲医院，医疗配套齐全。
商业：周边5公里范围内有南宁万达茂商圈，规划有文化室内主题乐园、大型商业中心、滨江文旅街等，可以满足全家老小的一切需求。周边还拥有宝能太古城、合景商业中心、威宁邻家东广场，邕宁老街市场等。
公园：周边3公里范围还有邕江滨江公园、蒲津公园、八尺江等公园配套，灵龟山公园占地达3000亩，是有南宁唯一的滨江花海公园，依花海已经成为南宁新晋网红打卡地，灵龟山公园，树木植被茂盛,负氧离子(大气维生素)含量非常丰富，空气质量优于其他片区。
点评：周边的配套主要依赖蒲庙以及龙岗板块的配套，配套相比主城区不是特别优越，但是医疗、学校、商业、公园也应有尽有，居住氛围浓厚。
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