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  乐居财经讯   2月21日，国家统计局公布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从情况获悉，1月南宁新房环比上涨0.4%，同比上涨1.8%，根据今年数据来看，南宁新房价格自五个月连续下降后迎来首次回升；二手房环比下降0.8%，同比下降2.3%。

商品住宅销售价格指数

二手住宅销售价格指数

  其中，新房90㎡及以下，环比上涨0.4%，同比上涨1.2%；90-144㎡环比上涨0.5%，同比上涨1.9%；144㎡以上，环比上涨0.3%，同比上涨1.9%。

新建商品住宅销售价格分类指数

  二手房90㎡及以下，环比下降0.3%，同比下降1.9%；90-144㎡环比下降0.1%，同比下降2.9%；144㎡以上，环比下降0.3%，同比下降1.4%。

二手住宅销售价格分类指数

  自2019年起，至今37个月，南宁新房价格在-0.5-2.3%之间浮动，涨幅最高的是2019年的8月份，环比上涨2.3%。在刚刚公布的2022年1月新房价格中，南宁新房止跌回升，环比上涨0.4%，也是2022年来首次上涨！

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

  一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

  1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

   1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

  二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

   1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

   1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。