正文

  点评：隆源学府位于经开区，周边教育、商业、医疗、公园等配套环伺，打造生态健康宜居盘。

  项目亮点：

  经开区打造一心六轴四片区

  据规划显示，经开区定位为集商贸、科研、居住为一体的生态产业区，延续体现总规划一心六轴四片区的构想。

  教育配套齐全

  项目坐享政府规划的小学、幼儿园，与友谊路小学仅一路之隔，家旁即是广西教育厅幼儿园天天乐第二分园，教育配套齐全。

  宽阔楼间距 通风采光佳

  项目楼间距高达80米，通风采光效果佳，项目打造六大主题生态园林，设健康跑道、儿童娱乐区、亲子泳池及阳光草坪等，增加邻里交流。

  适合人群

  隆源学府涵盖住宅、公寓、商业产品，推出建面约93-129㎡三至四房，首付17万起，刚需与改善型人群均可置业于此。

  价格分析

  江南经开区板块的生活配套和居住氛围都已十分成熟，交通出行便利，目前周边在售新房有银光御品、碧园南1号、天健和府、卓誉朗玶都汇、融创金弈时代等楼盘，价格在8300-11000元/㎡左右。

  二手房方面，目前周边入住的社区较多，如新希望锦官城、龙光玖珑府、汇东星世界、汇东星城、中房碧翠园、南宁奥园等，二手房均价在7000-12500元/㎡左右。

  总的来说，板块内整体房价不高，且配套较完善，适合初次置业或者首次改善的购房者，上车门槛较低。隆源学府目前在售价格为8999元/㎡起，处于板块内的中等水平，且项目为准现房，具有一定的性价比。

  楼盘规划描述

  隆源学府位于江南区友谊路46号，项目占地面积约45.6亩，总建筑面积约19万㎡，项目规划8栋25-33层住宅及1栋15层公寓，总户数1044户，绿化率35%，容积率4.5，总车位数1505个（其中地下1443个，地上62个），车位配比1:1.4，预计交房时间为2023年2月。

  项目围合式布局，建筑风格为现代风格，楼间距高达80米，通风采光效果佳；项目园林由广州普邦园林公司设计，打造高台流水、叠水衔天、漪悦水岸、星月宸云、晨曦沐雨六大主题生态园林，舒适人居生活，园林内部有有健康跑道、儿童娱乐区、亲子泳池及阳光草坪等，增加邻里交流。

  隆源学府目前6#、7#、8#、9#楼在售，推出建面约93-129㎡三至四房，准现房毛坯交付，目前所有楼栋18楼以下、31楼以下可申请特惠单价8999元/㎡，购房还可享3万元车位代金券、家电抽奖。

  户型描述：

  129㎡四房两厅两卫

  该户型做4房，满足三代同堂居住需求；户型方正，明厨明卫；入户玄关有窗，采光强；客厅、景观阳台开间达4.2米，舒适宽阔；L型厨房设计，充分利用转角空间，使厨房布局灵活多变；南北双阳台设计，通风采光佳。

  双卫设计，晨起洗漱不拥挤；三个次卧面积均超过10㎡，居住比较舒适；主卧大套房设计，配置衣帽间、卫生间、飘窗，保障主人生活私密性；整个户型宽阔舒适，适合改善型人群。

  交通出行

  轨道交通：

  隆源学府距离地铁4号线金阳路站约1公里，4号线与2号线、3号线、5号线均可换乘，可快速前往西乡塘区、五象新区、兴宁区等地。

  地铁4号线一期工程线路西起洪运路站，沿洪历路、那洪大道、五象大道、联合路向东敷设，止于龙岗站。

  公共交通：

  隆源学府距离友谊金凯路口公交站约400米，有808路、610路、301路、502路、602路、107路、707路、D2路等公交车经过，乘坐公交车可前往南宁各个城区。

  自驾：

  隆源学府所在的区域内有三横三纵多维立体交通路网，交通路网发达，其中，东西走向3条道路分别为：白沙大道、金凯路、那洪大道；南北走向3条道路分别为：金阳路、南建路、星光大道。

  周边配套

  教育配套：

  隆源学府周边有多所学校，与友谊路小学仅一路之隔，家旁即是广西教育厅幼儿园天天乐第二分园，周边还有碧翠园学校、沛鸿民族中学、那洪中学等学校，满足一站式教育需求。

  医疗配套：

  距项目800米处友谊大道19号，就是南宁国济中医医院，第二人民医院，属于国家三甲医院，周边还有广西水电医院，金阳区卫生服务站及南宁康福医院等，医疗设施齐全，为家人提供了健康的生活保障。

  商业配套：

  隆源学府1公里范围内有又以智慧农贸市场，区域5公里范围内有蓝鲸世界、江南万达广场、江南购物广场、荣宝华商城、南城百货、普罗旺斯商业街、鑫利华购物中心等大型商业广场，吃喝玩乐购一应俱全。

  公园配套：

  隆源学府距离江南公园约5.5公里，业主可前往此处进行休闲娱乐，江南公园以游乐为主，是集文化、休闲和生态的江南区最大综合性城市公园，占地约900亩，拥有约5.64公顷水域的湿地公园。良凤江森林公园是广西历史悠久的森林公园，面积约7万多亩，国家3A级旅游景区，南宁十佳旅游景区。