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  ** 今年以来，随着公积金最高可贷80万、公积金贷款二套房首付3成、购房契税补贴、贷款利率下降等一系列的政策出台，稳地价、稳房价、稳预期，以促进房地产业良性循环和健康发展，4月南宁楼市有所回暖。

  根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，2022年4月南宁市商品房网签11776套，环比上涨52.92%；成交面积为945516.98㎡，环比上涨119.59%，值得一提的是，商品房成交连续两个月呈上涨趋势；其中商品住房共成交6394套，成交面积为712827.01㎡。

  从各区域成交面积来看，南宁六城区均呈不同程度的上涨，其中青秀区涨幅最大，环比上涨170.51% ；其次为江南区，环涨165.83%。

  良庆区成交量排在六城区榜首，成交套数3653套，成交面积282066.07㎡，成交面积环比上涨114.65%；

  江南区排第二位，成交套数2915套，成交面积256146.44㎡，环涨165.83%；

  青秀区排第三，成交套数2282套，成交面积204374.46㎡，环涨170.51%；

  邕宁区成交套数886套，成交面积76432.16㎡，环涨103.32%；西乡塘区成交套数1179套，成交面积63376.76㎡，环涨20.84%；兴宁区成交套数861套，成交面积63121.09㎡，环涨69.54%。

  与去年同期相比，2021年4月商品房网签面积1126245.83㎡，同比下降16.05%，同比去年成交量还是有所下降！从对比去年的数据发现，南宁六城区成交面积只有江南区同比上涨，其余五城区同比均呈下降趋势；其中江南区同比上涨50.57%，兴宁区同比下降57.48%，降幅最大。

  价格方面，据乐居新房中心统计，4月南宁在售楼盘均价11534元/㎡，环比上月上涨1.39%，其中，青秀区均价为16097元/㎡，江南区均价为9836元/㎡，良庆区均价为13073元/㎡，邕宁区均价为9509元/㎡，西乡塘区均价为10179元/㎡，兴宁区均价为8855元/㎡。

  据南宁市住建局公示的预售商品房信息显示，南宁楼市4月共发出了42张预售证，总预售面积是为771802.93㎡，总预售套数为11959套。其中商品住宅预售面积达529258.36㎡，新增5223套商品住宅。其中凯旋1号上水湾、荣和伍壹大道、中交象江来、轨道御澜上城等楼盘供应量较大。

  4月南宁土地市场仅1幅地块出让，4月29日，位于兴宁区的GC2022-019地块成功出让，由广西国悦集团有限公司（国悦集团）底价摘得，总价54963.7407万元（折合5.5亿元），成交单价分别为300万元/亩、268万元/亩，楼面地价为1800元/㎡、1914元/㎡。