买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，刚好前段时间，南宁市购房契税优惠补贴政策引发了大范围讨论，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
1、契税
个人购买房子需缴纳契税的，契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%-5%（省、自治区、直辖市在此幅度内确定差别税率）。目前的契税征收标准为总房价的3%，国家对于首套房和二套改善性住房实施一定的优惠政策，以90平米为界限，首套房小于等于90平米按1%税率征收契税，大于90平米的按1.5%征收契税。二套房小于等于90平米按1%征收契税，大于90平米的按2%税率征收。第三套房或非住宅，不论平米大小均按3%税率征收。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。
4、银行按揭费用
如今全款买房的人不多，如果要办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
买房所需要花费的资金数额较大，对于普通消费者来说可以说是一项沉重的负担，因此一定要合理规划，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，不要过于追求大平米的住宅，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
5、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
6、权属登记费
80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
楼盘点评
写评论