网友提问:借款人是父母,我是共同还款人,我能提公积金帮忙还贷吗?
答:共同还款人能不能提取公积金还贷取决于房子的产权划分。如果共同还款人不是房子的共有人,房产证上没有名字,那么就不可以提取公积金为这套房子还贷。
反之如果共同还款人是房子的共有人,可以提取公积金用于还款。住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。公积金贷款要求具有完全民事行为能力的职工足额缴纳住房公积金。同意将所购房屋作为贷款抵押物,或提供管理中心认可的担保。
住房公积金贷款流程如下:
1.申请住房公积金贷款时,贷款人应向银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供相关资料。
2.对于信息完整的贷款申请,银行应及时受理和审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并将审批结果及时通知银行。
3.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心批准后,委托银行拨付贷款委托基金,委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。
4.抵押担保的,借款人应向房屋所在地的产权管理部门办理抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订,以有价证券质押的,借款人应将有价证券交由管理部门或联社中心保管。
共同还款人怎么取公积金:
询问共同缴费单位的公积金负责人,留下结婚证、购房合同等原件及复印件。然后就可以申请配偶回避了。具体流程建议咨询当地公积金中心前台办理。网上加工的提取方法只有几种,其他的提取方法要带材料到现场加工。
职工提取住房公积金后,单位不得拖欠住房公积金超过两个月。因某种原因,单位办理住房公积金暂停或延期缴纳的;下岗职工、买断职工,原单位为其办理住房公积金个人账户封存手续的除外。
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