乐居买房讯 准备购买房屋的朋友们肯定看过很多的样板房吧，不知道有多少人看过样板房之后，被开发商精心包装出来的产品所打动，不论是审美在线的装修风格还是景色开阔的楼层，都深深吸引参观者想要买下来。
样板房主要分为两种，一种是在室外单独搭建的临时样板间，还有一种则是在实体楼里面装修的实体样板房。
临时样板间：
就是开发商还没有建好实体楼，还在打地基的时候就开始卖房了，于是便在售楼部旁边临时搭建一个房子，用来做为样板间参观。这种样板间最后等房子卖完了会进行拆除，而且在尺寸、景观上和实际交付的房子会有偏差。
实体样板间：
开发商已经建好一栋或者几栋实地楼了，然后在某实体楼上做的样板间。这种样板间和实际交付时的房子，相差较小。朝向和景观都是一样的。房子卖完后，样板间不会拆除，会以优惠的价格直接卖掉。下面2娃说的也就是我们的实体样板间。
今天聊要不要买的样板间是在实体样板房，那样板间买来住好不好？
样板间是开发商在项目实体楼栋上，挑选某一楼层某一户型，进行实际精装后用的样板房。
一般来说，实体样板房一般喜欢建在3-5层，可以及时赶工出来，又能满足较好的通风采光。
一些豪宅项目，或者视野较好的，工期较快的，也可能在顶层建样板间。
开发商通常都舍得花钱打造一个精美的样板间，因为做实体样板房是为了展示项目，做好销售前的蓄客，因此样板间看起来美轮美奂的，以此来打动购房者的心。
样板间的好处
1、所见即所得
实体样板间最大的优点就是保证了房间尺寸是按原本尺寸做的，与实际偏差不大，做到很好的出售样板，所见即所得，购房者会比较放心。
样板房是开发商在销售时对外展示之用，因此会选择户型、位置比较好的房子，保证更好的通风、采光，不论是装修风格还是户型格局都是客户所能够肉眼可见的。
2、省去装修麻烦
样板房大多都是可以直接入住的，并不需要购房者花费太多时间去装修。如果你着急入住，好比如婚期将近，却还没有婚房，加上开发商为了突出样板间的统一美观，往往家居都是选择知名品牌定制，总体上质量有保障，购买样板房是一个不错的选择。
3、户型更好 视野和风景也更美
开发商为了想让购房者产生购买欲，往往都会选择最好的楼层，最好的户型。不论是通风、采光、还有视野风景都会相对更好，所以购买样板间，户型再差都不会有多差的。
4、价格优惠 性价比高
样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多，有损毁在所难免。因此样板间都是在所有房源卖完之后才会卖的，一般情况下都会降价或者便宜卖掉。
1、展示时间长，装修损耗大
样板房是要展示给其他客户看的，伴随着整个售楼周期，从期房开盘到交付也有很长时间，供参观长达一到两年都可能
也就是说，你买的新房，已经被损耗了1-2年，尤其是地板、沙发、灯具，可能会损耗比较严重。
2、可能中看不中用 因为实体样板房在设计时，只考虑如何做得更好看，而不是如何做得更好用。 为了缩小缺陷，放大户型优势，将房屋的格局也稍微做了设计和修改，在很多细节上吸引客户。 样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但当你真正住进去的时候，你可能会发现，桌子太小或是床不够大，在实际使用过程中诸有不便。 3、为赶时间存在抢工期状况 管道线路或有问题 通常情况下，样板间内都没有设置水、煤气、暖气等管道等线路。大家在参观样板间的时候，看到的空调冰箱之类的家电都是摆设，没有实际通电，不用穿墙破洞，没有考虑到购房者居住的方便性，后期改造装修难度大。
因此，购房者在参观样板间的时候就要注意一下管道线路的问题了，考虑找装修工人重新铺设管道，做好空间可能会缩小的心理准备。
观看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁，通透光亮，看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样，关灯后才能真实看到。所以想要检测房子采光到底好不好，购买样板间一定要关灯后查看。
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