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乐居买房讯 这是一个在南宁打拼的普通小夫妻的换房故事，从3房换到5房，从西乡塘换到五象新区，他们是怎么做的？一起来看一看。

买房故事讲述者 茜茜 

背景：2017年对于南宁楼市注定是不平凡的一年，南宁房价首次破万！各种秒光盘，一片繁花似锦烈火烹油的热闹景象。

2017年，南宁房价年涨1972元/㎡，各月份房价同比均上涨。当年的成交均价为10110元/㎡，较2016年8155元/㎡的成交均价，同比上涨了23.97%!

而茜茜正是在这一年的秋天买房，她说：说好听点，也算是工薪阶层为这城市发展略尽绵薄之力。

从改需到改善的路程

原话整理：

原本，我们已经有房子住了，当时还是男朋友的他早早在2014年在西乡塘以不到7千的单价买的新阳路一楼盘的3房，2016年入住，房子落定。

事实上，当前的3房是够住的，为什么到2017年，我们这么着急换房，买了一个大户型呢？

原因有三：

1、买房选五象新区是大趋势。周围的人聊买房几乎都是圈定在五象新区，所以我们也首选了五象。

2、当初绿城的17米大阳台，震惊了全南宁，这个大阳台太深入人心了，非常心动。

3、房价涨得厉害，未雨绸缪，想着总是要换房子，赶早不赶晚。

2017年年中，我们开始把看房提上日程了。因为家在西乡塘区，通过分析自身需求、周边配套及生活习惯，我把购房范围锁定在了五象新区。

先后开了五象新区的云星钱隆首府、梦之岛江湾一品、绿城春江明月。当时更靠近江的梦之岛已经售完，综合起来选择了口碑、位置、户型更好的绿城春江明月。

看样板间房的过程中，我们一致统一选择了143㎡有17米大阳台的户型。

不断的问询置业顾问的具体开盘时间，实际上也在不断的调整着自己的心理预期。

一房难求 买房如“买菜”

实际上我们已经错过了其首开的购房期，前几期开盘是卖9千多，等到后面新推的楼栋开盘的时候，万万没想到现场非常多的购房者，而且有的人在售楼部一大早就去认筹排号，等我们早上赶到的时候，已经排号排到了250多，这个号是万万选不到自己喜欢的户型和楼层了。

当时售楼部现场人非常多，喧嚣如菜市场，让人感叹买房如买菜，只有买不到的购房者，没有卖不出去的房子。

等到下回再一次开盘的时候，非常不凑巧，开盘当天和我们的婚期撞了，当置业顾问告诉我们周六开盘的时候，我们在老家准备婚礼，所以又一次错过了。

再后来，我们非常明确和职业顾问说明了要买绿城的决心，让她有房源了一定要告诉我们，又四处找关系，但是，一房难求啊。眼看着房价从9千涨到了1万多。

临时选房 买房还绑车位

就在我们以为买不到的时候，突然有一天，我还在上班时候，置业顾问打电话过来，叫我们赶快带上身份证去售楼部，有几套大户型空出来了，快来排队。

于是我赶紧叫老公去售楼部排队，自己火急火燎的请假，发现没带身份证，又打车回家拿身份证，再打车过去售楼部，打车费都花了80多。

当时的情况是大约有十几组人在排队，一组人进去小房间选好了，出来下一组再进去。到我们进小房间选房的时候，只有165㎡的5房大户型了，有且只有2套，已经没有143㎡的户型，如果不买，现在就可以出去，后面还有十几组的客户等着买。1分钟犹豫的时间，我们就稀里糊涂的付定金下手买了。单价是10600元/㎡左右。

出来以后，置业顾问又拉着我们去看车位，这才知道原来还要绑定一个15万的车位。

交了首付款，剩下的首付，在一个礼拜之内凑齐。

这个时候两个人还处于兴奋的状态，看中好久的盘终于买到了！

直到开车回去的路上，两个人还处于抢到房子的兴奋当中，但是聊到近40万的首付，以及即将要背负的6千多房贷以及3千多的车贷，每月预计要支出1万元的时候，两个人非常默契的同时沉默了。

后面的流程就简单了，交首付，签合同，办贷款。

筹集首付款40万 背负1万贷款

首付款40万，我们没有抵押原来的房子，由于原来西乡塘的房子买得早，价格比较低，又是公积金贷款，月供2千多，压力不大，两个人婚前都有一点小资产，还把车子卖了筹首付，加上父母资助了10多万，凑够了40万，后面就是苦哈哈还贷款的日子。

前面3年是最难熬的，因为要同时背负房贷和3年的车位贷款，好在3年后，车位贷款终于慢慢还清了，2021年，装修好了我们搬进了新房，原来西乡塘的房子，挂出去3个月后，运气比较好，顺利卖掉了。

现在才终于是稍微松了一口气。

西乡塘和五象的居住体验差别

西乡塘：生活更方便，物价便宜，无论是去医院、菜市、超市都非常方便，人气很旺，饮食选择多。

不足地方：一是小区是刚需房，人车不分流，小区内部环境很一般，物业服务一般。

五象新区：新小区人车分流不说，小区环境好了不是一星半点，园林绿化好、物业服务较好，还买了车位，回家不用抢车位了。

其二是房子变大了，客厅大、房间多、厨房大，一大家子住起来不拥挤，有书房、儿童房，功能分区较好，居住感更佳。

缺点：大概就是目前五象新区的物价太贵了，没有大商场、菜市，航洋城到现在还没开，总部基地附近连看电影的地方都没有，想买新鲜便宜的菜，得跑去大沙田，而且小区物业费翻倍。金钱支出更高。

不过另外一方面，交通比较方便，有地铁3号线、4号线，而且距离邕江不远，周边环境都不错。

总结：从刚需到改需，这个买房路不好走，但是前几年买房的算赚到了，2018年以后，南宁房价进入万字头，2万的楼盘比比皆是，而大部分人的实际到手工资，也就4、5千，所以要实现刚需到改需换房的需求，一个人的能力是不够的，但是两个人拼一拼，还是可能实现的，你觉得呢，看完茜茜真实买房故事，你有什么想说的？