购房百科丨集资房和商品房有什么区别？这个性质的房子到底怎样？
来源：乐居买房2022-06-29 17:56:24
买房是人生中大事，现在买房的人越来越多，可是很多人缺乏一定的买房常识，所以了解一些买房常识是很有必要的。
购房者在房屋买卖过程中会常常会听到期房、安居房等各种房子。
今天小编就带大家一起看看这些名称到底什么意思。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发、经营、销售的房产。
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。
是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户提供的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。
习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。
房屋的全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;
达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地平整。
现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。
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