乐居新媒体南宁讯 2022年上半年，南宁商品房网签数据创7年新低。
据南宁市住建局公布数据，上半年南宁商品房网签50754套，同比下跌30.99%；网签面积4046311.88 ㎡，同比下跌32.84%。
信心不足回暖需等待
目前南宁楼市依然没有完全摆脱淡市阴影，回暖十分缓慢，目前市场大多项目低首付、一口价特惠房、送车位等房优惠来撬动成交。
据不完全统计，进入2022年以来,各地楼市政策暖风频吹,60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售等。
而南宁也不例外，上半年南宁发布了提高公积金贷款额度、降低首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等等，但购房者买涨不买跌，宽松的政策及购房优惠反而观望情绪更浓厚。且，面对楼盘延期交房、停工、甚至烂尾等风险，市场购买信心不足，政策利好所带来的楼市上涨仍需等待。
库存去化周期需21.8个月
库存方面，截至2022年6月30日统计，南宁商品住房累计可售88551套，可售面积达9606675.8㎡。累计可售与5月底时比基本持平。据克而瑞地产研究数据显示，截至5月底，南宁商品住宅去化周期21.8个月。
主城区分化明显 良庆靠五象表现抢眼
2022年从南宁六大主城区看，分化明显良庆区依靠五象表现抢眼，成交突破万套有良庆区、青秀区、江南区。其中，良庆区网签14295套，网签面积112万㎡；其次则是青秀区，网签10814套，网签面积93万㎡；江南区网签10039套，网签面积87万㎡。而兴宁、邕宁两城区不足5000套。
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