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2022年7月16日，由广西壮族自治区土地储备中心主办，易居企业集团·克而瑞、广西广播电视台新闻频道、广西广播电视台私家车930联合承办，广西壮族自治区自然资源宣传中心协办的“2022年上半年广西房地产市场盘点暨广西壮族自治区本级土地推介会”，在南宁裕达国际大酒店相继举行。

活动现场多方面深入解析、现场对话、观点碰撞；同时得到微光摄影工作室高清照片记录，乐居广西对本次活动进行全程视频直播，多家主流媒体支持，引发关注。

《坚定信心，行稳致远——2022上半年广西房地产市场研究及未来趋势预判》《2022年广西壮族自治区本级土地推介》等行业报告，以及2022上半年度广西房企50强系列榜单等均在现场重磅发布，干货十足。

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信心和机会

政企同心促行业稳健发展

广西壮族自治区自然资源厅党组成员、副厅长贾文龙率先登台致辞。

易居克而瑞副总裁张兆娟随后也登台致辞。张兆娟首先表示能再次来到广西首府南宁，参加广西房地产行业盛会，倍感荣幸。

大数据解码楼市

坚定信心，行稳致远

紧接着，易居企业集团·克而瑞广西区域副总经理韦凤仙登台，带来以“坚定信心，行稳致远”为主题的《2022上半年广西房地产市场研究及未来趋势预判》现场演讲，先后盘点2022上半年全国房地产市场及广西和典型城市及县份房地产市场，并做出后市预判。

就广西市场来看，韦凤仙表示：上半年多地政策利好频出，但市场修复尚需时间。以南宁市场为例，在政策托举并用、市场供需关系自我修复之下，成交量价持续调整，预计市场将缓慢筑底，经济、楼市、购房信心进入休养生息阶段，下半年强效政策值得期待，房企也有捡漏可能。

对于后市预判，韦凤仙指出：变局之中，仍有确定性。如战略看多广西，房地产仍是有可为、有韧性的行业，每轮周期变化均有房企实现跨越式提升，核心区资产保值增值、穿越周期的功能保持不变，充分尊重客户以不变应万变等等。

干货满满的市场盘点过后，现场重磅发布了备受关注的2022上半年度广西房企50强系列榜单（具体榜单详见文末）。

广西5城20幅优质地块现场推介

对于房企来说，无论何时，土地“粮草”都是其保持可持续发展的重要因素之一。

但在当下市场瞬息万变的大环境下，房企不再一味地为了追求规模盲目拿地，而是更聚焦优质地块。

在广西，还有哪些优质地块值得关注？

“2022年上半年广西房地产市场盘点暨广西壮族自治区本级土地推介会”后半段举行的“土地推介专场”，便揭晓了这一问题的答案。

广西壮族自治区土地储备中心主任莫绍乾首先登台，简要介绍广西壮族自治区本级国有土地和广西壮族自治区土地储备中心基本情况。

莫绍乾介绍，广西壮族自治区土地储备中心成立于2012年4月。成立的十年时间里，广西壮族自治区土地储备中心首先完成了自治区本级国有土地调查，摸清了家底，实现了已确权发证的约834万亩自治区本级国有土地的统计和上图工作；其次是累计收储土地约6.5万亩，并已出让土地8000亩，出让收入达183亿元；还有在库储备土地面积约5.7万亩，涉及商业、住宅、公共服务、工业和仓储物流等用途土地，初步估值约为600亿元。有效实现了土地资源合理利用、保障自治区重大项目的土地资源配置和为自治区公益设施项目筹集建设资金的初衷和目标。

下一步，广西壮族自治区土地储备中心将按照自治区土地储备委员会会议精神，加大工作力度，在传统收储模式基础上， 采取“区县合作” 和“置换收储” 等新方式开展自治区本级土地储备业务。同时，积极探索由土地储备向自然资源储备转型升级，为全区经济社会发展多做贡献。

在讲话最后，莫绍乾表示希望大家关注自治区本级国有土地收储盘活信息，及时了解自治区本级储备地块投放市场情况，希望大家抓住机遇成为自治区本级储备土地的投资者，在八桂大地开疆拓土、投资兴业。

克而瑞广西区域测评中心总经理、高级分析师梁宁宁紧接着分享《2022年广西壮族自治区本级土地推介》报告。

其中，南宁8幅，主要分布在青秀和兴宁两个区域，合计供应面积约612.88亩，包含纯住宅、商住、商业、综合和仓储等多种规划用途等地块；柳州和桂林各1幅，分别为鱼峰区187亩商住地块和雁山区约292.29亩纯住宅地块；来宾7幅，分布在河西片区、城南新区、华侨投资区、城北区，合计供应面积约704.79亩，均为商住地块；崇左3幅，分布在江州区和扶绥县，合计供应面积约570亩，同样均为商住用地。

对于想要“增仓”的房企而言，2022年广西壮族自治区本级土地推介地块都是较为不错的选择。

共话广西楼市信心与机会

2022年广西壮族自治区本级土地推介过后，现场还邀请恒力集团总裁陈兵、广西万科市场营销部合伙人许焕纯、工行南宁分行副行长吴迪、易居企业集团·克而瑞广西区域总经理黄海玲4位嘉宾就五个备受关注的议题分享观点。

议题1：2022年市场面临诸多挑战，市场发生了哪些变化？机会点在哪？

陈兵：市场在调控下趋稳，给房企和客户都带了变化。一方面，调控倒逼企业从注重规模转向注重产品和客户需求；另一方面，调控挤压客户信用端起到了很好的作用，使得信用得到优化，对于楼市和金融发展都有好处。整体市场朝健康的方向发展，实现由量变转向质变。对本土房企来说，是回归主战场进行高品质开发的好机会。

黄海玲：市场变化越大，机会越多，所以大家还是要树立信心。信心需要多方面共同努力，体现在多个方面。短期看，南宁稳经济一揽子政策出台，市场稳定得到了一定的增效；于行业内部而言，从政策利好的出台、城建配套的推进、央国平和稳健民企发挥保质量、保交付等方面来看，都需要树立信心。

议题2：从金融环境角度谈谈对当前房地产市场的看法。

吴迪：银行在当前市场环境下也受到了一定影响，但整体市场在向好，如工行珠三角分行的放开贷款出现恢复性增长。接下来，银行会作为市场从业者继续努力服务市场，包括利率下调、对有困难客户给予还款宽限期等，也会在总行和监管部门的带领下为市场修复做出努力。

现场重磅环节——广西壮族自治区本级土地投资意向协议签约仪式，在众人见证下圆满完成。

签约仪式过后，现场进入最后的自由交流环节，不少到场嘉宾来到现场特设的土地咨询服务区，与广西壮族自治区土地储备中心工作人员进行咨询与交流，查看2022年广西壮族自治区本级土地推介地块VR实景,现场还为到场嘉宾发放了《2022年广西壮族自治区本级土地推介手册》。

【2022上半年度广西房企50强系列榜单】

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