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  乐居买房讯  7月29日，北投荷院7、19号楼拿证，预售证号南住建预字{2022}第176号，预售面积15280.96㎡，拿证套数106。

  北投荷院7号楼拿证，共52套房源，户型建面约88.34-115.49㎡，备案价为9413.9-10841元/㎡。

       北投荷院19号楼拿证，共54套房源，户型建面约167.23-186.03㎡，备案价为10732-14112元/㎡。

       北投荷院位于兴宁区那荷路与那况路交汇处，项目处于兴宁东低密板块，属南宁“整体向东”的发展方向上，项目坐享那考河湿地公园头排景观，周边广西药用植物园、乡村大世界、十里花卉长廊等公园环绕，空气质量高，生态宜居。

  享受大自然的同时，项目周边配套齐全，有奥特莱斯、吾悦广场等商圈；项目配建24班小学及12班初中。此外，项目周边近邻兴宁区第一初级中学、三塘中学、虹桥小学、兴桂路小学、二塘小学、三塘镇民族小学、南宁十四中三塘校区(在建)、广西大学附属中学(规划）；医疗资源广西区妇幼保健院、三塘镇卫生院等。

  项目周边配套齐全，交通便利，除此之外，产品的设计是北投荷院热销的必然因素，项目社区整体规划宜居舒适，植入了“有天有地有院子”的居住理念，打造“空中庭院”式低密小高层、合院。低密小高层板式户型设计户户南北通透、多阳台、高拓展空间，中式合院。户户大露台，可拓展面积高达207㎡，负一层高高达6米，可做成夹层，一层做两层，影音室、娱乐室等，空间随心规划。

  1.一梯一户板式设计 动静分区

  项目高层为板楼设计，纯板楼全部采用板式结构，电梯楼道位于后里面，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面，有利于室内的通透性，一梯一户，很好的保证了私密性。入户大厅可设置鞋柜、储物柜等，方便实用。

  动静分区，像客厅、餐厅、厨房、次卫等属于动区，活动频繁，设计在入户旁；卧室、书房、主卫等属于静区，相对比较安静，设计在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐，或进行家务的人能放心活动，另一方面使休息、学习的人能确保静谧。

  10.35米大阳台采用单双层错落设计，既能增大使用面积又能更好的享受更多阳光沐浴，另南北双阳台连接动态区域，景观阳台观赏景色、生活阳台进行家务都不会打扰到室内休息的人。

  2.开放式明亮厨房 南北双阳台设计

  厨房开放式设计，厨房与餐厅紧密相联，方便备餐与用餐，且厨房处于东北面，连接有阳台，通风、采光好，以油烟为主的污浊空气易排除，难以在室内停留，利于身心健康。

  客厅面宽4.3米，进深3.35米，室内日照充足，且客厅朝西南带阳台，南北双阳台设计，加大房屋采光面并可存放居家闲置物品，增加房屋使用率。

  客厅餐厅相对独立，空间通透，明卫设计，确保通风采光，卫生间干湿分离，避免使用时将潮气、脏物带进居室。

  3.拓展面积超25㎡ 卧室面积均匀

  主卧套房式设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，衣帽间处于卧室和卫浴之间，过度自然，满足主人公的居住需求，卧室带飘窗可270°观景，通风采光好。

  其余次卧面积均小于10㎡，在户型上，卧室户型方正，使用率高，9㎡左右卧室可放置1.5×2.0大床，居住舒适，8㎡卧室可作为书房或者儿童房，空间百变使用。户户带飘窗，保证了卧室内通风采光，居住起来安全又舒适。

  户型拓展面积超25㎡，南北阳台、飘窗均属于拓展面积，朝南大阳台建面约22㎡，小阳台建面约3.7平㎡，尺度阔绰。