正文

乐居买房讯  还记得两年前，华润签约了超5000亩的江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目，轰动一时；这意味着江南老城区焕新改革，正在大刀阔斧进行着。最近，华润置地和南宁轨道强强联手，五一片区的改造正式上新了，新上架的项目为华润未来城市。

华润未来城市属于五一中路片区站城一体化综合改造项目的一部分，项目作为广西规模最大的城市更新项目之一，以约5300亩的超级体量，打造“片区统筹+TOD”全新开发模式，采用“一心两线三轴四组团多配套”规划。

华润未来城市首期占地共52亩，位于江南区亭洪路 与壮锦大道交叉路口，毗邻地铁5、6号线（规划中）3大站点，即地铁5号线周家坡站D出口位置，从项目出发1站可达江南公园，3站广西大学，7站朝阳商圈，13站到万象城，可以说想去热门商圈都很方便。

项目规划有8栋27-33层的住宅单元塔楼，容积率为3.1，首期推出69-98㎡三至四房，毛坯交付，目前已在江南万达开放城市展厅。

从户型区间来看，设计还是以刚需为主。69㎡做2+1房，布局紧凑，客餐厅进深超8米，南向阳台约5.6㎡；双卧附带飘窗，百变阳光房约8.7个㎡，可随意设计，且阳光房与飘窗、阳台面积为全赠送，整个户型属于真正的高拓展，而且通风采光及景观视野俱佳。

79㎡的2+1房，户型全部朝南，是在69㎡的基础上加大了对主卧的面积，配备独立卫浴，更适合小夫妻居住。同时，该户型客餐厅为一体，生活区与休息区分布合理，动静分离，不过入户门直面客厅，隐私性不够。

98㎡3+1房户型是项目最大户型，基本满足三代同堂的需求，设计有南北双向阳台，客餐厅为一体，观景与生活区分居住舒适度更佳；主卧带独卫与飘窗，开间达3.6米。

未来城市虽然可选户型不多，但每一个户型设计都尽可能做到最好，给刚需群体较为舒适的居住体验。

除了户型，项目首期在内部规划上，采取围合式楼栋布局，预计打造约2.8万㎡中央花园，规划约480米环形跑道、约200米景观轴和5大主题景观组团，满足老中幼邻里4大关系的空间需求。

且项目距离798亩的江南公园很近，地铁一站距离，即使步行也可快速到达，当然，项目内部还拥有约1.6万㎡周家坡地铁公园，可以说未来城市的居住生态是优越的。

此外，教育方面自建15班幼儿园，一路之隔即为壮锦初级中学，壮锦小学和五一路小学也是尽在咫尺，基本满足家长的教育需求。交通方面，除了毗邻地铁，项目门口即是壮锦大道与五一路，这两条路线都是江南区的主干道路，去哪儿都方便。

作为华润未来城市的首期作品，项目融合地铁、教育、生态等成熟配套资源。期待华润未来城市的最终呈现。