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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

彰泰新旺角位于南宁市江南区那洪大道37号,双地铁物业20万㎡城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10000-30000元/㎡

2、项目户型面积40~118㎡，涵盖1,2,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于江南新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34666.66㎡；建筑面积200000㎡；有3栋；总共1330户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广西彰泰物业服务有限公司;物业费住宅：2.38元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.29，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

观澜四房户型-四居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观澜四房户型

该户型建面约118㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

阔绰四房，满足三代同堂幸福时光，动静分区，布局合理，私密休闲互不干扰，景观阳台收藏户外美景，主卧配置独立卫浴、大飘窗，采光好。

4A-一居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4A

该户型建面约40㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

40㎡小公寓有客厅、阳台、厨房、卫生间，布局紧凑，功能分区合理，3.8米客厅大开间，独立飘窗事业开阔，3.4米挑高，户型一体通透

【交通出行】

轨道交通：附近有7个地铁站，最近的是那洪立交(地铁站)，距离482米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是那洪壮锦路口东(公交站)，距离143米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是小红帽幼儿园，距离160米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是德龄口腔，距离12米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是彰泰新旺角，距离66米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~118㎡,价格约10000-30000元/㎡，适合意向定居江南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。