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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

南宁碧桂园湖光山色位于东盟经济开发区·定合南路与里建大道交界处,南宁北 里建湖头排

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5000-5500元/㎡

2、项目户型面积77~97㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于武鸣新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积74000㎡；建筑面积89000㎡；有5栋；总共906户；建筑类型包括塔楼、联排、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业服务有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月；住宅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

听澜户型-三居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图听澜户型

该户型建面约77㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

餐客厅相连，让生活尺度变宽；空间灵动，三开间景观设计，可欣赏湖光山景；独立U型 厨房，生活一气呵成。

观湖户型-四居室-建面97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观湖户型

该户型建面97㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

3+1房三代同堂，生活各自真意；4.5米广角视野，坐拥无界湖山风光；主卧套房配独立 卫浴，私塾二人世界。

【交通出行】

轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是车车通维修店(公交站)，距离975米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是上平路小学，距离736米。

医疗配套：附近有15个医院，最近的是南宁华侨投资区医院，距离944米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是晖辉旺百货店，距离684米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77~97㎡,价格约5000-5500元/㎡，适合意向定居武鸣的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。