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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中国锦园位于良堤路8号（万达茂南面）,一线江景、高端低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积38~301㎡，涵盖2,8居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于良庆新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积223330.2㎡；建筑面积752279㎡；有48栋；总共381户；建筑类型包括独栋别墅、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园铂金物业管家;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

L3户型-跃层-建面约301㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L3户型

该户型建面约301㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

自带三个露台，风景家中赏；配置车库，让爱车有个家；顶层花园配置露台，可欣赏窗外的美景。 卧室配置独立卫浴，生活方便惬意。

G1户型-二居室-建面约38㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型

该户型建面约38㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

小户型，但相连设计使得空间宽敞，空间使用率 高，舒适度增加；38平能做到2房2厅2卫，生活非常舒适。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线楞塘村(地铁站), 与楼盘直线距离为752米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是万锦滨堤路口(公交站), 与楼盘直线距离为145米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是南宁市邕宁区卓越幼儿园，距离楼盘256米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是前海人寿广西医院，距离楼盘1744米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是7鲜便利超市(天誉城店)，距离楼盘643米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含38~301㎡,价格约11000元/㎡起，适合意向定居良庆的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。