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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

南宁彰泰府位于南宁市良玉大道30号三中五象校区北门正对面,彰泰集团府系高端项目

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积56~192㎡，涵盖1,2,3,4,7居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于良庆新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76658.41㎡；建筑面积191646.02㎡；有25栋；总共1754户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为彰泰物业;物业费住宅：2.88元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C-二居室-建面约56㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C

该户型建面约56㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

户型方正，动静分离，带独立阳台，采光佳，通风透气，56平方米做的2房设计，其中一个阳台可改成阳光书房或者卧室。

G户型-复式室-建面约192㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约192㎡，居室为6室2厅3卫，朝向为南北。

复式户型，功能较为强大，可几代人居住，生活氛围浓厚。楼下带南北双阳台，楼市有超大阳台，采光佳，户型设计合理，相互之间居住不干扰。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线坛泽(地铁站), 与楼盘直线距离为596米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是体强良玉路口(公交站), 与楼盘直线距离为369米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是南宁市良庆区中科宝爱幼儿园，距离楼盘295米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为广西国际壮医医院，距离楼盘2382米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为五象万象汇，距离楼盘694米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含56~192㎡,价格约20000元/㎡起，适合意向定居良庆的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。