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保利冠江墅位于青秀，目前主要在售175~216㎡四居室,五居室，约18000元/㎡，

保利冠江墅市场认可度高，项目周边二手房价格基本与新房价持平，目前的院墅参考价格30000元/㎡毛坯交付，相比与周边新房价格略高；周边二手房高层售价15000-20000元/㎡ 。不过，保利冠江墅产品线丰富，有高层、江景大平层、院墅等，目前主要以大户型为主，可以满足不同人群的需求。

保利冠江墅目前在该片区内属于热门楼盘，地段位置好，各项配套齐全，尽享东盟商务区的优质配套，又接近青秀山风景区这个天然氧吧，宜居宜置业。此外，保利品牌效应明显，有央企背景，其品牌实力和口碑效应都十分不错。

保利冠江墅为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利冠江墅占地约31136.19㎡，项目规划建设97套别墅和9栋高层，整体容积率2.4，绿地率41%。毛坯交付，由保利物业提供小区的物业服务。

保利冠江墅现主推8/9/10#楼，建面175-197㎡，另有3/7#楼少量房源在售，建面约175-216㎡，参考价格23000-32000元/㎡，毛坯交付。

另项目10#楼正在火热预约中。项目在售现房、准现房，预计2022年1月可全部交付完。 项目位于青秀区凤岭南路，整个组团由97套别墅和9栋高层组成，整体容积率2.4，绿地率35%，形成了低密度、高舒适度组团。

保利冠江墅周边商业配套有万象城、航洋国际、盛天地、三棋广场及凤岭南岸规划的龙湖天街等，其中南宁万象城约27万㎡，商家经营面积超10万㎡，共300多个独立店铺。如：百盛百货、Ole’超市、真冰溜冰场、沃美影院以及特色餐饮店等休闲消费购物娱乐设施，从保利领秀前城驾车可达。

保利冠江墅目前区域内的医疗配套较少，较近的则是广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院尚在建设中，较远的则有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区)，仙葫院区位于仙葫经济开发区仙葫大道327号，紧邻东方广场及仙葫经济开发区管委会，主楼大楼1-6层为门诊区，7层以上为住院区。目前，仙葫院区重点打造骨伤、肿瘤、康复、妇产学科。

保利观江墅周边有广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园，中小学则有南宁市民主路小学(青环路校区)、 铜鼓岭路九年制学校（规划中）、南宁三中初中部(青秀校区)，根据政府划分可就读。

在户型设计方面，216㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，奢阔五房设计,满足三代同堂居住需求。超大面宽奢华会客空间，彰显大家风范，功能齐全主卧套房，10.6米大尺度瞰景阳台尽享户外美景。

综上，保利冠江墅位于青秀区凤岭南路，建面约175-216㎡大平层在售，参考均价30000元/㎡。适合想置业凤岭南滨江的刚需、刚改年轻群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。