乐居买房讯 2021年1月5日，南宁市自然资源局发布这样一则消息：《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案》（以下简称“《维护方案》”）通过南宁市城市规划委员会审议。
沙井万达真的要来了？
《维护方案》中提到本次维护地块处于SJ-02（清川桥南）单元，位于沙井片区北部，东侧紧邻沙井大道、南侧紧邻南乡路，西侧为邕津路、北侧为邕江，是沙井片区重要的滨水滨水生活空间。为加快沙井片区的开发建设，提升城区的综合发展实力，《维护方案》在统筹区域发展格局和定位的基础上，重新优化了功能布局，增加了商业等服务设施用地，同时增加了公共服务配套及市政基础设施，为本区域重点项目落地提供了规划依据。
而乐居编辑发现，早在2020年7月16日，SJ-02（清川桥南）单元就提出要调整，今天正式审议通过。规划显示，调整后该片区总占地面积2897434㎡，板块规划小学4所、中学2所、市场1处，规划人口规模约89700人。
值得注意的是原SJ-02-03用地规划为工业用地，现调整成商业用地。《维护方案》的通过，是否会为沙井万达广场开建奠定基础？
关于沙井万达广场落址问题，此前乐居曾多次报道。新闻回顾：①为重点招商项目腾地！沙井控规有调整 建沙井万达？；
不过，此前有媒体报道称从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。截至2020年9月底，万达商管累计开业336个万达广场，其中“轻资产”项目58个；166个在建的万达广场中，128个均为“轻资产”，占比77.1%。
那么，沙井万达广场是否会开建，就得静待官方消息了。虽说万达是否落子沙井目前悬儿未定，但可以看到，近来年来沙井在城市副中心加持下，楼市有一定的热度，吸引了龙光、碧桂园、恒大、荣和、中建信和、万科、绿地、新城、新希望等品牌房企。目前区域内在售楼盘有龙光江南院子、荣和公园里、金成江南壹品、中建邕和府、南宁锦樾府等，主力价在10000元/㎡左右，适合刚需上车。
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