乐居买房讯 2019年底，南宁住房公积金管理中心（以下简称“南宁中心”）发出《关于开展商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务的通知》（以下简称“通知”）。从12月30日起，在南宁中心缴存的职工将商业贷款转为公积金贷款，不用自己筹资结清贷款了，而是由南宁中心审批通过后，顺位抵押，由南宁中心直接转款给商业银行。
截至目前，已开办了建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行（由建设银行承办）、广西北部湾银行的商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务（以下简称“商转公顺位抵押业务”）。
近日，有市民反应当前南宁住房公积金政策商业房贷可转公积金贷款，受到了极大反响和好评。但由于近年来房价高涨，很多商业房贷远超60万的公积金贷款上限，如果转为公积金贷款，需要补超出60万额度的贷款，对于很多家庭来说无法填补超额贷款，建议推行商业贷款转组合贷款尽快在南宁落实。
而得到的回复是： 根据南宁市住房公积金管理中心的业务发展规划，“商转公”顺位抵押组合贷款业务已开展调研工作。在调研过程中，住建部及自治区住建厅对“商转公”顺位抵押组合贷款业务模式提出了指导意见，提出该业务有较高的贷款风险。市住房公积金管理中心根据该指导意见将进一步开展调研工作，如有进展，市住房公积金管理中心将在官方网站、微信公众号等途径公布。
附部分银行顺位抵押业务流程图：
农业银行
建设银行
北部湾银行
工商银行
中国银行
招商银行
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