正文

  日前，广西壮族自治区自然资源厅下发通知，要求各地全面开展农村“房地一体”不动产确权登记发证工作。到2021年底，“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地颁证率均达到90%以上，基本实现 “应登尽登”。快来看看你家的房子是否符合条件吧~

  一、工作任务

  全面、分类推进农村不动产确权登记工作

  1.对于不动产登记改革前未登记发证的，按照农村不动产登记要求，全面开展权籍调查后，依法登记发证。

  2.对于不动产登记改革前已登记发证，但未开展权籍调查或已有数据不能满足“房地一体”登记要求的，补充开展权籍调查后，依法登记发证。

  3.对于宅基地、集体建设用地已登记，地上房屋或建（构）筑物未登记的，补充开展地上房屋或建（构）筑物权籍调查后，依法登记发证。

  4.对于不动产登记改革后已登记发证的，按照不动产登记数据整合入库和汇交的要求，开展整合入库工作，确保数据实时上传、汇交。

  二、工作内容

  全面开展农村“房地一体”不动产权籍调查，依法开展农村不动产确权登记。

  1.采用无人机倾斜摄影测量与图解法、解析法或勘丈法等测量技术相结合的方式，全面开展农村“房地一体”不动产权籍调查。

  2.严格确权登记程序，做到依法确权、规范登记。

  3.对违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不予确权登记，不得通过登记将农村违法用地合法化。

  4.对乱占耕地建房的，待国家、自治区出台相关政策后再按规定处理。

  5.对“一户多宅”、超面积、没有权属来源材料等问题，按照相关政策文件要求处理。

  6.对合法宅基地上房屋不符合规划或建设相关材料缺失的，按照相关文件的要求，由村委会公告15天后，无异议的，予以办理登记。

  7.对因依法继承房屋所有权占用的宅基地，可按规定予以登记，并在附记栏注记“该权利人为本集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

  8.本村集体经济组织范围内，因房屋买卖、交换、赠予、分割、合并等原因致使其房屋所有权发生转移的，由村民委员会出具相关证明后，以实际房屋所有权人为申请人予以确权登记。

  9.农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。

  10.农村妇女因婚嫁取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记，同时注销其原宅基地使用权证。

  11.村民进城落户，其原合法取得的宅基地及农房应依法予以确权登记。

  12.建设完善农村“房地一体”不动产数据库，实现确权登记成果的数字化和信息化管理。

  三、工作步骤和时间安排

  1.前期准备阶段（2021年4月底前）

  2.权籍调查阶段（2021年9月底前）

  3.登记发证阶段（2021年11月底前）

  4.汇总上报阶段（2021年12月底前）