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  乐居买房讯   中梁要在南宁“干票大”的？中梁在南宁已不满足于从南宁土地招拍挂现场拿地，2021年开始参与到南宁城市更新活动中。3月9日首度中标西津村片区城中村改造（城市更新）项目前期工作合作单位。

  进军南宁近3年 保持1年1盘的节奏

  谈及中梁，乐居编辑发现中梁进军南宁将近3年，几乎保持一年拿一块地的节奏，当然，这个节奏虽比不上高周转的企业，但也保持着自己的节奏。

  2018年5月24日，中梁首进南宁，落子西乡塘区。当时以总价14519.3559万元（折合约：1.45亿元）；成交单价：685万元/亩 ；楼面地价2936元/㎡摘得位于高新区大学西路南面的GC2018-017地块，实际面积21.196亩，但属于批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。即后来打造的中梁柏仕公馆。项目推出的是39-69㎡（建面）地铁口LOFT公寓，满足办公、酒店、创业等多种功能，宜商宜用宜投资，业态灵活，约5.09米层高，买一层可以做二层。目前项目已是尾盘销售。

  2019年1月30日，中梁再度布局南宁，落子邕宁区。中梁以总价20549.2915万元 ,成交单价：546万元/亩，楼面地价:2730元/㎡，限毛坯价7200元/㎡摘得位于柳浪路以北、茶柳街以西37.636亩地。即现在的中梁国宾熙岸，目前，项目90-116㎡（建面） 带装修准现房在售，参考价格9200元/㎡起。

  2020年 11月4日， 中梁再度落子邕宁区。经过95轮竞价，中梁以30973.803万元（折合3.1亿元）成交，楼面地价为3000元/㎡，溢价率为10.94%摘得位于邕宁区马岭路以西、三合路以南的44.248亩地。不过，这次，中梁选择了与大唐地产、银河集团合作开发，项目案名为熙岸世家，3月13日举办“城市向上 元气觉醒”活动。

  中梁在南宁首度参与旧城改造  

  除了正常的参与南宁土地市场的招拍挂外，2021年3月9日，中梁开始在南宁参与旧城改造项目，以温州市梁安置业有限公司（简称：中梁）参与西津村片区城中村改造（城市更新）项目前期工作合作单位招标工作，并且中标。接下来，中梁将参与签订前期工作合作协议，双方根据合作内容，落实完成各项前期工作。

  据悉，西津村片区城中村改造（城市更新）项目，改造的范围位于轨道2号线安吉车辆段工程基地南侧，卢仙岭路北侧，安吉大道东侧及连畴路西侧的合围区域，涉及改造范围约1580亩。

  1580亩体量是中梁目前开发的所有项目的15倍，这对于中梁的实力提出了不少的考验，毕竟城中村改造（城市更新）项目需要做大量的前期工作，顺利完全后才能获得土地熟化人的资格，而所涉及地块的出让，耗时耗力，需要打持久战。 据乐居编辑搜集获悉，中梁2017年开始参与到旧城改造的项目中。

  千亿房企2019年在香港联交所上市

  那么，中梁的实力如何？经了解中梁控股集团（以下简称“中梁）是一家快速发展的大型综合房地产开发商，2019年在香港联交所上市。 中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力10强****等。  

  中梁项目已拓展至中国五大经济核心区域（长三角经济区、中西部经济区、环渤海经济区、海峡西岸经济区及珠三角经济区），覆盖包括浙江、江苏、安徽、江西、湖南、湖北、重庆、四川、福建、广东、广西、云南、贵州、山东、河南、河北、辽宁、陕西、山西、甘肃、宁夏、内蒙古、天津等20多个省市的150余座城市（地级行政单位），成功开发了500余个项目。

        那么，期待中梁在南宁首个旧城改造项目情况，后续乐居也将持续跟进报道。