乐居买房讯 随着产品更新迭代速度的加快,不少购房者对产品设计要求越来越高,大横厅多数出现在大户型中,对于亲睐大横厅设计的刚需购房者来说,并不是非常友好。
而位于江南区良凤湖版块这个新盘——美的新希望锦云湖光,让人眼前一亮,105㎡刚需四房做了6.3米大横厅,设计尤为亮眼。
除此之外,项目对比其它新区项目,江南的配套是现成的,且烟火味十足,周边配套齐全,交通路网“三横四纵”,有国凯大道、那洪大道、友谊路、银海大道等城市大道。
周边商业有南城百货、梦之岛百货、江南万达、江南盛天地、恒大影城/超市等,配套醇熟,周边规划36班公立小学,3公里内沛鸿民族中学、五象中学、第四十四中、金凯初级中学,另该地块还要求在西南侧配建一处15班幼儿园。
醇熟的生活配套,亮眼的户型设计,得到很多首次置业购房者的认可。
先从市场产品来说,锦云湖光设计了75㎡、85㎡、105㎡三个户型,与其它楼盘对比,项目主要面向刚需购房者,在整体空间布局上考虑得更细致些,仔细品一品户型很扛打。
1.户型方正 功能布局合理
首先从户型整体来看,105㎡户型方正,得房率、使用率都非常高,宽阔大横厅设计难很看出这个户型只有105㎡。
其次,各个功能区域分布合理,动态区域、静态区域划分明显,休息娱乐互不打扰。
2.全明户型 6.3米大横厅设计
客厅开间6.3米,双厅相连,阔气气派。双厅连接6.3米大阳台,空间宽阔,视野无遮挡,不仅是景观视野面大,室内采光也十分充足,室内通透。
入户有玄关设计,既保证了室内隐私性,又增加了室内的储物空间,可在这里设计鞋柜、储物柜等,对于面积较小的户型来说又是一个可拓展的空间,方便实用。
主卧、次卧、书房均带飘窗,室内通风采光好,安全清洁。主卧内带独立卫浴、衣帽间,阳光房可改造成一个房间,用于娱乐休闲,百变多用。
3.户型均好性 赠送面积超20㎡
从居室面积来看,次卧、书房面积约9㎡,属适中面积,房间里放置1.5米大床也不会太拥挤,主卧不带飘窗卫浴面积约14㎡,阔绰舒适,居住起来很舒适。
客厅、餐厅区域面积达28㎡,宽敞大气,再加阳台宽面与客厅开间一样大,使得客厅室内视野很宽阔,加上阳台11㎡,该区域大约有40㎡。
这个户型之所以能有这么大居住空间,是因为该户型赠送面积非常高,赠送面积超20㎡,室内也省掉了走廊的设计,几乎没啥浪费面积。
其次,该户型结合了朝向,将景观最大化。是因为阳台朝向偏东南,也恰好是中庭园林,或外部规划良凤湖的方向。
项目整体以建筑围合式布局,形成宽敞的中庭园林,发挥空间够大,视野也够广。
有不少楼栋为独栋独单元,四面采光,视野更好;其中还有一线临湖楼栋。以至于项目大部分户型,要么朝向园林,要么朝向规划良凤湖。
也就是说,无论是你买了哪一个户型,大部分也能看到园林或湖景,可以说这一点在市面上不多。
总的来说,105㎡面积,就能做出这种大横厅、大阳台、大主卧的户型,在南宁确实少见。目前项目尚未定价,周边在售楼盘均价9字头,相对来说对喜欢大横厅的购房年轻人来说十分友好。
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