正文

  乐居买房讯 从去年年底开始，龙岗风头不小，频频出现在大众的视线中，各大知名房企也纷纷入驻。 2020年12月9日，荣和一举拿下龙岗滨江地块，楼面价7386元/㎡，龙岗版块楼面地价一路飙升。

  目前滨江板块楼盘价格都在1.2W＋，而这个地处龙岗江湾地带的楼盘——滨江锦湾，居然还在卖8字头！

  可能不少购房者觉得，在当下的南宁市场，8字头楼盘不是偏远地带就是环境不好、配套匮乏。

  那么真的是这样么，我们先来看看滨江锦湾周边的环境和配套怎么样。

  滨江锦湾位于八尺江路398号，周边多维立体交通路网发达，出门直达龙岗大道、五象大道，紧邻八尺江路、清泉大道、玉洞大道。

  项目一路之隔即是公立清泉小学、区直属清泉幼儿园，周边更是汇聚邕宁民族中学四十二中、四十三中等学校，小孩上学问题完全不用愁。

  项目出门即是八尺江，被八尺江环绕，与江岸仅一路之隔，瞰江视野无遮挡。目前周边滨江公园正在建设中，部分已建成，饭后下楼到公园散散步，舒适惬意。

  周边还有邕宁区中医医院、邕宁区人民医院、银龙社区卫生服务中心等及医疗配套。 

  目前周边居住环境已成熟，有滨江阳光水岸、滨江幸福小区等，菜市、超市等生活配套一应俱全，日常生活十分方便。

  有人问地段和户型哪一个更重要，答案是都重要。在买房时地段和户型都要综合考虑，由于资金限制，往往在买房时不能面面俱到。

  那么就要在自已的资金预算内，选择舒适的户型。

  抛开滨江锦湾的地段不说，在产品设计上也非常亮眼，放在任何城区、任何地段，也能轻易进入购房者的眼球中，这也是为什么滨江锦湾首开劲销3.3亿元的原因。

  滨江锦湾设计有3个户型，分别是78㎡、89㎡、108㎡三至四房，从面积段来看，项目客群体主要为刚需购房者。

  78㎡

  从客厅尺度上来看，开间3.4米，客厅餐厅深进6.5米，餐客一线贯通，节约了不少走道空间。

  进门左手即厨房，厨房L型设计，还预留了一个冰箱位置，面积虽不大，但是功能齐全，洗切煮存，均可在厨房内流水式完成。

  主卧面积大约10㎡，次卧面积大约8㎡（带飘窗），书房面积大约6.2㎡，面积都不算小，居住起来很舒适。

  一般楼盘中，同等面积段的户型，阳台只会设计3米左右，而滨江锦湾5米的阳台，在尺度上就赢了，这样的大阳台设计在市面上并不多，而且阳台朝西可直面瞰江。

  这个面积段做出了功能齐全的小三房，而且在各个面积尺度上拿捏得恰到好处，设计师不得不夸奖下。

  89㎡

  89㎡的小三房相比于78㎡，除了多了一个卫浴之外，在卧室面积上做了不少改善，主卧面积达15㎡左右，次卧也达到了9㎡以上。

  在客厅、餐厅、厨房面积上相差不大，如果是对卧室面积有要求的，选89㎡会舒适些，至于动态区域空间，其实相差不大。

  108㎡

  108㎡户型做了南北对流景观阳台设计，使得室内通风采光俱佳，除了南北阳台之外，进门左手边还有一个绿化阳台，整体来说，该户型设计了三个阳台，在108㎡面积段内，阳台是多了点，但没有关系，绿化阳台可改造成自已喜欢的休闲空间。

  客厅开间3.6米，连接3.6×1.8米大阳台，厨房U型设计，餐厅厨房一步之遥，用餐方面，且餐厅连接2.7×1.4米阳台，阳台可作为生活阳台，用于种植绿植或者晾晒衣物，不会影响室内整体美观。

  主卧内设衣帽间 、独立卫浴、飘窗，这个卧室也是常规操作了，中规中矩，但在面积上赢得一筹，主卧面积约20㎡，其他次卧也在9㎡左右。

  滨江锦湾这三个户型，在保证功能的同时将尺度做到了最大化，户型紧凑，无任何浪费空间，可以说滨江锦湾的户型设计真的很拼。

  放在以前，80㎡左右的面积，大多数设计两居室，但从今年南宁的市场来看，越来越多楼盘的小户型开始挑战小户型，在房间数量和尺度上都做到了极致。南宁作为一座年轻化城市，将来购房者主力将转化成年轻人，而优秀的小户型更能得到年轻人的亲睐。

  》》》广西第二届春季线上房交会入口