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  乐居买房讯   近两年来，由于新冠疫情带来的不确定性，全区的生产总值成为了人们关心的话题，我们的经济恢复了吗？生活是否迈入正常轨道？下面我们一起来看看。

  近日，编辑从广西统计局官网获悉，2021年一季度全区生产总值5525.08亿元，按可比价格计算，同比增长16.1%，比2019年一季度增长12.3%，两年平均增长6.0%。

  那么，广西14个城市表现如何？乐居梳理广西各市统计局数据获悉，排在前三的城市为：南宁、柳州、桂林。（下图未标数据的城市非官方公布，仅供参考。）

  总的来看，一季度有了一个好的开局，那么对比部分中西部同水平的城市，广西交出的成绩单如何呢？

  据了解，2021年一季度贵州全省地区生产总值4336.47亿元，比2020年同期增长16.1%，比2019年一季度增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，贵阳完成971.21亿，名义增速15.78%。

  云南省2021年一季度生产总值5958.64亿元，同比增长15.3%，两年平均增长5.0%。

  江西省2021年一季度生产总值6575亿元，同比增长18.4%，两年平均增长6.7%。

  根据数据对比，广西在同水平城市中，生产总值和增速位于中下游水平，江西、云南GDP领先；在增速上，江西最高，云南略低；在两年平均增长中，贵州较为领先，江西紧随其后。

  看完广西与中西部部分城市，表现情况看。在南宁作为广西首府今年一季度表现情况，据悉，南宁地区生产总值1199.24亿元，增速16.1%。

  南宁作为广西首府，近几年来，随着广西“强首府”战略实施，南宁的“虹吸”效应显著，周边各市县城市高铁通车，南宁成为交通枢纽核心城市，人口和资金不断涌入，国家自贸区规划落地，新区发展表现抢眼，一季度良庆区地区生产总值完成92.98亿元，同比增长26.7%。

  广西地区生产总值是各行各业生产总值的总和，房地产业作为其中的行业，其发展对经济增长具有一定的影响力。据悉2021年一季度广西全区房地产开发投资增长22.7%，两年平均增长10.3%。全区商品房销售面积1288.41万平方米，同比增长30.0%，两年平均增长7.1%；商品房销售额823.91亿元，同比增长38.1%，两年平均增长8.4%。

  作为广西首府，2021年一季度南宁房地产开发投资、商品房销售情况虽未有官方数据公布，但我们可以从克而瑞公布监测数据了解南宁的表现情况。

  克而瑞数据显示，南宁2021年1季度商品房供应量248.56万㎡，同比上涨13.65%；成交面积241.16万㎡，同比上涨20.77%。 整体来说，供求基本平衡。但对比2018、19年的成交量来看，今年的1季度还是略逊一筹，仍没有赶上这两年的同期水平。 商品房成交均价12423元/㎡，同比上涨16.11%。均价水平再次创下近年来同期水平新高。 

    其中，2021年1季度南宁商品住宅供应面积165.30万㎡，同比上涨31.34%；成交面积182.32万㎡，同比上涨25.08%，整体呈现供不应求的态势。 对比来看，商品住宅的表现和商品房类似，大幅高于去年同期水平，但相比2018、19年同期相比仍有小幅差距。 商品住宅成交均价则继续突破1.3万元大关，达到13043元/㎡，同比上涨10.57%。

  从以上的数据不难发现，无论是商品房，亦或是商品住宅供应量、成交量均比2020年好，但2020年受疫情严重影响南宁房地产行业受影响，2021年疫情得以有效控制，各行各业恢复也不难理解。与2018、2019年相比，2021年南宁房地产市场的供应量、成交量表现略逊色。

  不过，2021年一季度南宁的房价倒是略有攀升。南宁商品住宅成交均价达到13043元/㎡，同比上涨10.57%。但对比发现，南宁城镇居民收入的增长速度比不上房价上涨的幅度。

  从官方公布数据显示，2021年一季度南宁城镇居民收入继续增加，人均可支配收入11908元、同比增长10.4%，两年平均增长5.5%。

  现在南宁楼市的房价已经来到了1.3万+时代，南宁6个主城区的房价已经破万，以目前平均3500元/月的工资水平，普通家庭购买商品住宅还是较为困难的。

  目前改善需求购房者主要集中在青秀、五象，刚需购房者因为购买力受限，热门版块周边，如龙岗、江南、兴宁东成为了刚需购房者的首选。

  近日，易居研究院发布了2020年全国50个典型城市房价收入比排名，南宁位列第19位，房价收入比为12.9。意味着一个家庭以目前的收入水平，不吃不喝需要12.9年才能买到当地的一套商品住宅，可见买房难度之大。

  在大数据之下，增速体现了一座城市的发展潜力，但聚焦到个人，要努力赶上一座城市的发展，在这里扎根，还是要付出更多的代价。