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  乐居买房讯    虽然五象湖高价项目扎堆，但说到万元地块，五象湖不及三岸。而对于无学铁商的三岸来说，走量并不是想象中那么理想，到底能用什么来撑住高地价？

  对于这个棘手的问题，美的悦江府封盘，闷头改造产品。而今在近期项目又开始开卖了，改良过后的产品究竟是否让人眼前一亮？

  先来看看项目信息，项目位于青秀区凤岭南滨江版块，项目占地35亩，总建筑面积6.9万㎡，规划有5栋楼，总户数333户，容积率1.9。

  项目坐北朝南，楼栋采用点式分布，能够满足全南朝向。

  项目已于4月24日开盘，首期推出建面约98㎡、128㎡、140㎡、172㎡四个户型，参考价18000元/㎡起。

  改良后产品也亮点十足，98㎡三房，四开间朝南，阳台拓展生活格局，格局通透。128㎡四房，客厅、双主卧都是朝南布局，居住舒适度高。140㎡四房超大双阳台设计，一览邕江江景。172㎡空中墅，中西厨一应俱全，L型超大阳台是设计，独立入户厅等。户型亮点颇多，今天就具体来讲讲172㎡的空中墅。

  首先，172㎡的大面积只做了四房设计，从尺度上来说，各个功能区域面积阔绰，居住舒适度非常高。

  主卧面积建面约26㎡，内设独立卫浴、衣帽间，从改善产品上来说，尺度中规中矩。三个次卧面积都在13㎡以上，室室带飘窗。

  大横厅开间6米，连接超大景观阳台，在客厅也能观赏邕江江景，最大亮点应该就是L型的超大阳台，景观阳台建面约25㎡，这个面积应该就是传说中有钱人家的阳台了吧，据说阳台层高还高达6.3米。

  除了优秀的景观阳台之外，这也是美的产品首次出现双入门户，一个入户门为电梯厅入户，另一个是从中厨厨房入户，产品为两梯两户设计，电梯独立入户，高端奢侈。

  除此之外，厨房分有中西厨房，能够满足业主的饮食需求，餐厅开间5米，在此聚会也不会拥挤，空间自由，另该户型还有下沉储物间，家里不常用的物品可以储藏在储物间，方便又室内，即节省了室内空间又能保持室内物品堆积造成杂乱。

  总的来说，该户型亮点总结为以下几点：

  一、172㎡只做了四个房间，每个房间尺度上非常充裕，居住起来十分舒适。

  二、空中景观入户大阳台，建面约25㎡，层高6.3米，进门即可览邕江美景。

  三、两梯两户设计，有独立入户厅，双入户门在南宁市面上目前还比较少。

  美的悦江府封盘改良让项目竞争力提高了不少，美的悦江府卖点在众多高价盘中也算****，好产品市场必然会接受，能不能卖出个好成绩，就看购房者的腰包会不会为此买单了。