乐居买房讯 6月土拍刚告一段落，地块还没捂热，然而土地市场却传来了退地风声。
7月26日上午，乐居从南宁市自然资源局获悉地块编号为GC2021-033地块取消成交结果。取消成交结果，意味着该地块被此前拿地的开发商“退地”了！而乐居梳理发现该地块是今年中交地产摘得的，距离中交地产拿地到官宣退地，仅过去了1个月零9天，让人不免有些意外。
遭遇两次退地！恒大、中交地产先后退地
而这已经不是该地块第一次被退地了！该地块位于邕宁区新邕路以北、永福路以西，该地块曾于2017年11月30日由恒大成功摘得，后由于各方面原因遭“退地”；2021年6月17日，由中交（云南）房地产开发有限公司&南宁邕郡置业投资有限公司&玉林众励投资合伙企业（有限合伙）（统称为中交地产）底价摘得， 总价125688.3128万元万元（折合12.57亿元），成交单价：910万元/亩，楼面地价：4550元/㎡。
乐居对比发现，地块重出江湖后，建设要求更加苛刻：要求配置13300㎡办公物业，竞得人需自持20年；须一次性提供33295平方米的安置物业，建成后以6293元/平方米出让；还需配建一所18班幼儿园，建成后移交政府。而正是这样苛刻条件，该地块最终由中交地产以底价成交。摘地后，中交地产第一时间官宣进驻南宁，并建立中交广西总部基地项目。
问及退地原因 开发商称 ：不便透露
可时隔1个月，就收到了“退地”消息。乐居在第一时间联系了中交地产询问退地原因，有负责人表示，暂时不方便透露。
有业内人士认为，一方面，今年“三道红线”落地后，开发商资金紧张，拿地更为谨慎，不少是开发商联合拿地开发度过难关，但十分考验合作伙伴的资金实力。
另一方面，龙岗板块目前商业氛围还有待提高，4号线龙岗范围内的站点还未开通，五象高铁站还未传来动工的消息，该地块如作为中交地产南宁总部所在地，氛围欠佳。
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