乐居买房讯 转眼间，楼市即将迎来金九银十，很多刚需购房者也想趁这个黄金时期入手一套属于自已的房子。
位于南宁经济技术开发区版块的融创江南书院推出了火爆的小户型，收到了不少年轻人的喜爱。
融创江南书院坐享三横四纵的立体交通，不仅连接总部基地，更接驳主城繁华，交通便利，周边配套醇熟。
周边商业有南城百货、梦之岛百货、江南万达、江南盛天地等商业，能满足日常生活购物，周边医疗资源有广西水电医院、广西医科大三附院，为家人健康保驾护航。
项目还分别配建1所12班幼儿园、1所36班小学，打造成长社区，让孩子享受家门口优质教育。除此之外，周边还有沛鸿民族中学、五象中学、南宁第四十四中、金凯初级中学等，教育资源丰富。
那么融创江南书院78㎡小户型是怎样设计？让我们随小编来一一解析。
户型方正 功能布局合理
户型整体方方正正，得房率、实用率高，动静态区域比例4:6，比例合理，功能布局紧凑。
动静分区，客厅餐厅厨房分布在外侧，起居室、书房分布在内侧，避免区域交叉，会客休息互不打扰。
餐客双厅一体化设计 U型厨房
餐厅客厅一线贯通，双厅一体化设计，显得用餐会客区域更加宽阔，客厅开间3.45米，连接4.95米绿化阳台，使得室内明亮通透，通风采光都俱佳。
厨房做了U型设计，洗切煮流水线烹饪操作，预留有冰箱位置，与餐厅仅一步之遥，方便用餐。休闲书房，可改造成影音室、儿童天地、休闲娱乐室等。
高拓展面积 室室可采光
主卧面积约10㎡，连接绿化阳台，卧室内通风采光俱佳，内带独立卫浴，私密性良好。次卧面积约7㎡，内带飘窗，室室采光俱佳。
高拓展户型，绿化阳台、飘窗、书房均为赠送面积，赠送面积达14㎡，得房率高。
总的来说，78㎡户型做三房双卫设计，属于经济户型，适合刚需置业，户型方正，得房率、实用率比较高，全明户型，室内采光俱佳。但有不足的是，主卧卫浴门口正对卧室，无过渡空间，使用会比较不方便。考虑在江南区入手小户型的，融创江南书院这个78㎡户型，可以考虑下。
楼盘点评
写评论