乐居买房讯   据乐居编辑获悉，威宁在兴宁区的新盘案名爆出——威宁和府，且项目场地平整施工目前正在进行招标。

  从地址上来看，该项目为威宁今年6月17日拿下的兴宁东地块。项目地块占地面积122.526亩，总价14.3亿元，成交单价1167万元/亩，楼面价7002元/㎡。

  项目的土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，在密度上依然延续了兴宁东板块低密度的追求。

  项目容积率＞2.0且≤2.5，建筑密度≥25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，可以看出，地块容积率较低，且不配备商业，和周边的项目一样，规划的是低密度的住宅项目，并且偏改善。

  另，威宁和府需配建社区居家养老服务用房，还要求配建电动汽车充电基础设施，有利于业主未来的生活便利。

  威宁和府都是兴宁东上半年热度最高的一个地块，从地块位置来看，该地块位于兴宁区的那考河水系旁，周边有不少待开发的地块和开发中的项目。

  项目往南两公里是新城吾悦广场商圈，周边还有南宁首创奥特莱斯（在建中），交通路网发达，生活氛围浓郁，地块紧邻那考河水系，自然资源条件不错。

  据悉，除了威宁之外，当天土拍还有荣和、彰泰、龙湖、联发、威宁、中海、金辉、交投、邦泰、大华、雅居乐、海伦堡12家房企参与，群雄逐鹿，历时308轮，威宁才拿下地块。

  目前威宁在南宁在售/待售楼盘有威宁青运村、威宁青川里、威宁金菊邻家广场个项目，威宁青运村自一期开售以来，销量都非常可观，现三期建面约102-129㎡三至四房房源在售，带装修交付，参考价15300元/㎡起。 威宁青川里目前还在前期筹备中。

  目前兴宁区在售楼盘主要集中在兴宁东版块，据不完全统计，兴宁东目前在售项目有个左右，有兴进珺府、九樾府、彰泰欢乐颂、中鼎公园首府、万科第五园、联发臻境等，高层整体均价在8335-13000元/㎡左右，合院价格280万/套起。

  威宁和府入市后，也将和万科、联发、彰泰、融创等项目抢占市场，下半年兴宁东硬战一触即发。