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  乐居买房讯   青秀区核心位置土地资源开发殆尽是不争的事实，区域板块内一举一动都能引起关注。近日，青秀柳沙板块有一纯墅社区——龙湖郁林府即将入市，项目从案名出炉至今备受关注。

  项目位于青秀区柳沙半岛，位处国宾区，地理位置优越，打造的是高端纯墅社区，规划107户，容积率仅1.1，定位改善产品。

  项目同时接驳四桥四路城市动脉，紧邻地铁3号线青秀山站，多维立体交通，贯穿整个南宁。项目临20000亩5A级景区青秀山公园及南湖公园，覆盖一山一江五园，占据着不可复制的自然资源。

  据悉，龙湖郁林府开盘在即，龙湖郁林府1、2、5、7号楼已拿证，合计20套，为4层别墅设计，项目首期推出142-288㎡别墅。

  户型方正 动静分区 功能布局合理

  该户型整体方正，无金边银角，得房率很高。动静分区，动态路线明朗，客厅、厨房、餐厅等公共活动区域分布在入户门一侧。

  起居室全部分布在内侧，两者分离，一方面使会客、娱乐，或进行家务的人能放心活动，另一方面使休息、学习的人能确保静谧。

  一梯一户 10.3米超大横厅设计

  一梯一户设计，有独立电梯厅，奢华大气，入门带隔离玄关，能有效的保证室内的隐私性。卫浴采用干湿分离设计，能够有效避免污渍带入室内，保持室内清洁。

  U型厨房设计，流水线式方便操作，中间还设有西厨，中西双厨一应俱全，餐厅与厨房相连，用餐区域宽阔明亮，亲朋好友来家里做客也不会觉得拥挤。

  10.3米超宽大横厅设计，连接绿化阳台，使得会客区域明亮又宽敞。20米超长阳台，连接主卧次卧，室内采光充实，视野宽阔。

  各功能区尺度阔绰 约50㎡套房式主卧

  会客区域尺度阔绰，约65㎡，休闲娱乐空间充足，具体而言，约50㎡的主卧，由独立衣帽间、卫生间组成，形成主卧套间。在满足居住者基本生活需求下，尽可能的放大了舒适性，主卧连接绿化阳台，即提高了通风采光性，同时也增加了居住舒适度。

  该户型，除了主卧朝南外，其中一个次卧也是南向设计，建面约20㎡，且从户型图中，可以直观看到南次卧带阳台，在20㎡的基础上，将卧室向南延展，居住舒适度得以加强。

  另两个次卧均配有衣帽间，面积都在15㎡以上，虽无景观阳台、飘窗，但室内面积大，进屋不会显得空间狭小。

  总的来说，户型在整体方正，各个工程区域尺度都非常大，就会客厅而言，约65㎡等于市场上百平左右房子的一半了。另外，超长景观阳台均为赠送面积，约42㎡，赠送率可观。建面约288㎡一梯一户的改善户型，除了功能齐全之外，大尺度的活动空间都让居住舒适度大大提升。