正文

  乐居买房讯   临近春节，不少开发商推出各个各样的优惠政策，也有不少刚需购房者想趁此机会下手一套属于自已的房子。

  那么作为刚需购房者，该怎么样挑选适合自已的房子呢？首先，价格实惠置业门槛低，周边生活配套齐全，交通便利都是首要的条件。其次，好的户型也决定了居住的舒适度，那么有什么楼盘，置业门槛低，配套齐全，户型还好呢？

  银光御品总占地面积约53.86亩，，绿化率37.13%，容积率3.5。项目所在的位置是江南经开区核心地段，也是处于整个江南区的中央商住区，衔接五象新区、青秀区的中心枢纽，交通畅通全城。

  银光御品坐享双地铁物业，周边有地铁4号线、地铁5号线，目前地铁5号线已开通运营。周边教育资源有经开区沛友路幼儿园、经济技术开发区第三小学、经开区一中就在家门口，周边广西有色地质中学，那洪中学等，丰富教育资源。

  项目自身配建有底商，基本能够满足生活所需，周边有盛天地购物广场、南城百货、汇东大型商业中心，行车3-9公里之内还有融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场等大型商业中心。

  户型方正 功能布局合理

  总体上来看，户型方方正正，三面采光，室内通透明亮，功能格局设计合理，户型有大有小、有繁有简。

  6.3米宽大横厅 南北双阳台设计

  户型做了大横双厅设计，6.3米宽大横厅，连接6.3米景观阳台，客厅通风采光性好。次卧连接小阳台，南北双阳台形成对流，清风穿堂入室，室内通透明亮。

  厨房做了L型设计，洗切煮流水式操作，方便使用，且厨房开口朝餐厅，方便用餐。厨房建面约6㎡，空间充裕，但是对于改善户型，6㎡空间的厨房相对来说，舒适度不够高。

  高赠送面积 卧室面积均好

  121㎡做了4＋1房2厅3卫设计，其中，飘窗、阳台、绿化阳台均为赠送面积，赠送面积高达27㎡。

  主卧面积约15㎡（不含飘窗），内带独立卫生间、飘窗，标准套房设计。卧室内放置1.8×2.0大床也不会觉得拥挤。其次，另外两个次卧建面约9.6㎡，一个次卧带飘窗，一个次卧带阳台，室内通风采光性好。

  另，入户大门右侧还有一个小卧室，建面约8.4㎡，无飘窗，采光性稍微差点，阳光房建面约9.5㎡，可改造成阳光书房、健身房、娱乐室等，为家庭多提供一处娱乐场所。

  总的来说，121㎡不仅做了4＋1房设计，还做了南北双阳台设计，在户型的设计上相对合理。但是作为改善户型，空间尺度不够大，厨房仅6㎡，虽说面积尺度够用，但舒适度有待提高。其次，卫生间全部安排在户型内侧，不利于保护卧室内的隐私性。

  在赠送面积方面，该户型飘窗、阳台、绿化阳台均属于赠送面积，赠送面积达27㎡。赠送面积也比较大。户型开间做得比较大，公共活动空间比较大，居住起来比较舒适，适合三代同堂家庭。