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  乐居买房讯 要说南宁楼市哪里最火热，不得不说五象新区的五象湖板块，是南宁楼市当红的“辣子鸡”,在整个土地市场冷淡的时期，五象湖这块地竟然还能拍出1.4W＋的楼面价。

  作为南宁第二个“瑧系”——万科瑧湾悦成为了南宁楼市最期待的楼盘之一。

  万科瑧湾悦位于五象新区五象湖板块，项目占地面积84亩，容积率3.0，车位配比1:2.15。项目周边汇聚了“学铁商”，项目自身配建12个班的幼儿园、周边还有三中（五象校区）、五象第一实验小学，教育资源丰富。周边商业有五象万象汇、合景悠方（在建中）、宜家家居等，商业配套齐全。

  万科瑧湾悦将在小区打造瑧·Club,为社区会所打造多种现代生活功能，在健身、瑜伽、游泳、阅读、私宴、棋牌、红酒、雪茄、品茶等功能基础上，增设双spa间。

  万科瑧湾悦全部为两梯两户设计，每家每户都有独立的电梯厅，项目外立面均设计为玻璃立面，项目预计在2024年整体交房。

  项目整体打造大平层，无小户，最小的户型也有175㎡，层高高达3.15米，妥妥的改善型楼盘。

  独立电梯厅   南北双阳台设计

  两梯两户设计，每一户都有独立电梯厅，私密性良好，入户有入户厅，玄关设计，尽显归家尊贵。不仅显得奢华大气，也有效的保护了室内的隐私性。

  南北双阳台设计，户型南北通透，清风穿堂入室，室内明亮通透、空气流通，通风采光俱佳。5.4米客厅开间连接绿化阳台，显得客厅空间视野更开阔。

  中西厨一应俱全  卫浴干湿分离设计

  中式厨房做了U型设计，存、洗、切、煮，流水线操作更便捷，后侧设计有西厨，中西厨一应俱全，在家也可享受不同的美食。厨房还连接生活阳台，使得厨房明亮透气，生活阳台用来种植绿植也方便。

  175㎡设计了三个卫浴，均采用了干湿分离设计，能有效避免污渍带入室内，卫浴分布在户型两侧，使用更方便。主卧卫浴尺度大，尽显主人奢华。

  主卧面积达28㎡  270°转角飘窗设计

  主卧内带独立卫浴、270°转角玻璃窗，主卧面积达28㎡，尺度阔绰，尽显主人尊贵。另一次卧建面约19㎡，带独立卫浴，可作为老人房，老人居住方便，与其他起居室相隔，互不打扰。

  两个次卧建面均为9㎡，连接生活阳台，显得室内明亮通透，室室有窗，全明户型。绿化阳台建面约11㎡、生活阳台建面约12㎡。

  总而言之，175㎡大平层做了四房两厅三卫，在尺度上较为合理，客厅公共区域比较宽敞。两梯两户设计，房屋内隐私性能得到保障。但两个连接生活阳台次卧，面积仅9㎡，面积较小，居住舒适度不高，对于175㎡的户型只做了四个房间来说，改善户型次卧面积有点小。