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乐居买房讯 前段时间，乐居就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房。由此可见，当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

据乐居不完全统计，南宁现房约有50盘，价格最低的能低至7字头。尤其是沙井板块、兴宁东板块性价比非常高。今天就为大家介绍一个沙井高性价比现房楼盘——中建邕和府。

中建邕和府占地180亩，由世界500强、第18强央企中建巨制，位于江南区三津大道与下津路交汇处，紧邻4号线北延（规划）下津路站。西边是三津大道，东边是在建的贵义路，处于沙井片区的中心西侧区域，隔壁是规划中的凤巢湖公园，包括项目南侧，也有凤巢湖公园的延伸水系围合。

项目分为南北两个组团开发。一地块13栋高层（含5栋定向销售的人才房）、4栋小高层；二地块有6栋小高层（含2栋定向销售人才房）、以及9栋洋房。附带一个12班自建幼儿园：贵义路幼儿园。位于项目一期南侧，南侧外则是小区配建的一所小学：43班的贵义路小学。

目前一期高层16#23#楼32层，户型建面95-120㎡现房在售；二期小高层21#20#两梯三户，100-120㎡四房户型在售；洋房28#35#36#38#一梯两户125㎡四房在售。其中，高层参考均价7588－9800元/㎡，有毛坯与精装两种交付标准；洋房毛坯交付，参考均价10000元/㎡；小高层同样毛坯交付参考价8200元/㎡。一期楼栋已交付为现房，二期预计2023年9月交付。

可以看出，中建邕和府在产品设计上丰富多样，基本涵盖刚需以及刚改等多层次购房需求；高层一期主推的精装户型95㎡做到了四房，最大的亮点是：得房率高，紧凑且实用，并清一色配备2.3米进深大阳台。

相比市面上同等面积段的产品，中建邕和府95㎡户型做到了3+1房，满足功能性需求同时，多出一个空间。客厅开间达3.5米，连接2.3米进深大阳台，实用性强。主卧赠送的飘窗可打通，算下来主卧面积约19㎡。赠送的阳光房亦十分方正，做来做儿童房、书房都没有问题。

毛坯小高层，仅18层，2梯3户高配设计，超60米楼间距，做到三面采光，南北对流通风，双公园景观尽收眼底。主打户型是100㎡-120㎡四房户型。

100㎡低门槛3+1房，四房设计，户型实用，利用率高，97%高得房率；大阳台有5.6米开间、2.3米进深，同时连接客厅和卧室，做到了最大的景观面。后期也可以隔开分成生活阳台和景观阳台，玄关处的阳台可改成书房或卧室，空间灵活。整体户型赠送空间实用性高。

此外，区别于传统的户型，100㎡户型采用分隔四角的卧室设计，将原本狭长过道的面积，转化成了餐厅与客厅的空间面积。并对每个卧室门的朝向都做了调整优化，保证了各个房间之间的隐私性。

120㎡的户型，空间拓展很高，约93.8%的高得房率；可拓展为四房空间，十分适合三代同堂、二胎/三胎以及追求宽适的大户家庭。

124㎡洋房产品，南北双阳台，南北通透，客厅开间4.2米，南向超大景观阳台开间7.5米、2.3米进深，连通客厅与次卧；南向12.9米的超大面宽，做到了三开间朝南。主卧套房设计，包含了衣帽间和独立卫浴飘窗，开间3.7米；同样是落地可打通，打通飘窗后，进深达6.85米。

总体来说，中建邕和府的户型设计充分考量进阶菁英人群对起居习惯、大尺度户型的偏好，以更阔绰的尺度、更宽广的视野，打造沙井标杆高配户型，多代同堂和二孩需求一步到位，首次置业和改善型客户均可选择。