11月2日，南宁住建局发布消息言，为维护房地产市场正常秩序，优化二手房交易流程，进一步保障二手房交易资金安全、买卖双方合法权益，近日，由南宁市住房和城乡建设局推出的二手房交易资金监管服务正式启动上线。
该监管服务将有效避免二手房过程中买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生引起的矛盾纠纷，充分保障二手房交易资金安全。
资金监管，是指在二手房买卖过程中，购房款不直接通过中介经纪公司，也不直接交付给卖家，而是经资金监管“专用账户”进行划转，让交易资金处于透明的第三方监管下。
作为官方二手房交易资金监管服务，是由监管部门、银行作为第三方对二手房交易资金进行监管，遵循自愿、安全、快捷、便民原则，监管包括定金、预付款、首付款等各种购房款及房地产经纪机构的佣金在内的房屋交易资金，交易完成后，再由银行划转资金，最大限度保障买卖双方的合法权益。
举个例子，张三向李四买房，买卖双方在邕有家平台实名认证后，卖方李四发布核验房源，确定交易对象房源，由买方张三发起“我要买，发起交易监管”，即可开启“交易监管”服务。
监管服务可实现二手房交易全流程风险核验，一旦出现限制交易的情形，如过户限制、查封、已协议拆迁、非产权人交易等，则会终止关闭交易，资金退回买方账户。
执行交易资金监管之后，买卖双方再也不用纠结“先过户”还是“先交钱”的二选一的头疼问题，买方的钱，卖方的房，都在监管之下。
目前，建设银行、工商银行、光大银行已接入交易资金监管业务，实现南宁市二手房交易资金监管业务试点办理。
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