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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利君悦湾位于青秀区柳沙半岛荔滨大道28号(区党校旁),柳沙半岛湾塔楼住宅

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积146~337㎡，涵盖4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青秀新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65000㎡；建筑面积210000㎡；有14栋；总共644户；建筑类型包括板楼、塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广西保利物业服务有限公司;物业费住宅：3.48元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

337㎡户型-六居室-建面约337㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图337㎡户型

该户型建面约337㎡，居室为6室2厅5卫，朝向为南北。

室内带私家花园和泳池，奢享人生尊贵礼遇，六房设计带工人房，让每个家庭成员都能享受舒适的生活，超大主卧带环景飘窗。

146㎡户型-四居室-建面约146㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图146㎡户型

该户型建面约146㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正实用，南北通透空气对流，超大阳台设计，一线江景尽收眼底，舒适大四房设计，让生活多一点惬意，动静分区，宾朋欢聚怡然自得。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线五象岭(地铁站), 与楼盘直线距离为1013米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是柳和荔滨路口(公交站), 与楼盘直线距离为162米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是南宁市第四幼儿园英华园区，距离楼盘735米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是南宁中洲中医院，距离楼盘1062米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为又见生活超市(柳沙三兴花园店)，距离楼盘696米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含146~337㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居青秀的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。