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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

轨道云著位于南宁市良庆区那黄大道 122号（2号线坛泽站A出口）,五象湖 地铁站旁 全优生活大城

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13125元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个地铁站、10个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13125元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积890000㎡；建筑面积660000㎡；总共1878户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;暂无数据;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

云澜-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云澜

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

可拓展约6.8m客厅面宽(至高)，打造多功能室，生活更丰盛 约27.8m奢华套房主卧，配置奢阔双衣帽间 餐客厅南北通透，舒享都市里的“呼吸感”生活 买约128㎡得约162m空间，空间使用率约105%的宝藏户型

云图-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云图

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约5.6米舒阔阳台、南向落地飘窗，生活向阳 约21.23㎡主卧衣帽间、独立卫生间套房 可拓展客厅面宽约6.4米(至高)，可拓展约7mU型厨房(至高) 买89m得约105m空间，空间使用率约100%的宝藏户型

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是2号线坛泽地铁站A口, 与楼盘直线距离为109米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是良玉那黄路口(公交站), 与楼盘直线距离为70米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是南宁市良庆区夏林路幼儿园，距离楼盘538米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有15个三甲医院，最近的是广西国际壮医医院院本部门诊楼，距离楼盘2510米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是美美百润超市(坛兴路店)，距离楼盘714米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~128㎡，适合意向定居良庆的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。