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  央行降息 利好楼市！2月20日，央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)报价。

  一年期LPR利率下调10个基点，报4.05%，上次为4.15%。五年期以上LPR利率下调5个基点，报4.75%，上次为4.8%。1年期和5年期以上利率分别下调10个bp与5个bp。

  2019年8月20日，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25%，5年期以上为4.85%。经过2019年、2020年多轮降息，相较于第一次报价，1年期和5年期以上利率分别下降了20bp和10个bp。

  五年期以上LPR主要对个人住房按揭贷款和企业中长期贷款产生影响。所以对购房者来说，是绝对的利好消息，意味着每月的房贷利息要下降了！

  对于南宁的购房者来说，还有一个利好消息，那就是新版购房合同已经启用了！将精装部分写入购房合同，购房者再也不用签两本合同（即毛坯合同+精装合同）。这也说明精装款作为总房款的一部分，首付门槛将降低不少。

  以首套100㎡精装房为例，按单价12000元/㎡计算，总价120万元，其中精装价30万元。 在旧版合同中，如果一些楼盘要求精装部分全款，那么首付将高达48万，如果能贷50%的精装款，剩下50%能贷款10年，那么首付为33万，首付虽然降低了，但是利率高（精装贷款一般比毛坯部分高出10%左右），月供也高，购房者压力巨大。

  换了新合同后，精装款计入商品房总价，首付降至24万元，也就不会再有额外的精装利率。 首付少了，利息低了，月供也降了，对于购房者来说无疑是一个利好消息。

  南宁楼市利好，从一定程度上也能刺激购房需求，然而在特殊的疫情期间，很多购房者被迫不能出门，想要买房应该怎么办？其实现在很多房企已经开通了线上售楼处，引导客户网上看房、定房。蓝光雍锦澜湾&乐居也应市推出【好房线上购】，开启无案场在线营销平台。

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  宅家躺赚福利四：未售出

  若认购房源在2020年6月30日前未成功售出，则全额退还5000元诚意金。若在蓝朋友平台向项目有效推介客户可获50元/组奖励，最高可享500元，本金保底，稳赚不赔。

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