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  乐居买房讯 保利领秀前城位于南宁市青秀区，青秀区作为南宁市核心城区，地处华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，是“西南地区 + 粤港澳大湾区”前后两端的中继站枢纽通道中心，是多区域合作地缘经济的中心。

  青秀区是南宁的政治、金融、CBD、商贸和文化旅游中心，还是广西教育和医疗水平最高的城区。该区域开发已接近饱和，各项配套完善，是一个成熟的区域，华润万象城、龙光世纪、会展中心、地王大厦、南宁东站等地标性建筑均坐落于此。

  保利领秀前城位于东盟商务区、凤岭南两大板块交汇处，东盟商务区作为广西政治、经济、会展、文旅四大中心，东盟商务区占据南宁最为核心的地段和房价制高点，还近享南宁高能级的中心商业、教育、休闲文旅配套。而凤岭南则是景观占优的中心宜居板块，享南宁母亲河邕江的旖旎风光、漫步滨江公园；呼吸国家5A级景区青秀山的负氧离子，周边还有李宁体育园、方特东盟神画等休闲娱乐之所。

  保利领秀前城位于青秀区凤岭南路16号，项目占地约2000亩，项目规划41栋，规划户数17000户，容积率 3.5，绿化率41%，物业费1.65元/月/㎡，项目产品涵盖高端住宅、一线江景大平层、中国风骨院墅等全系产品。

  项目及周边配套成熟，在商业方面，项目规划有21万㎡商业，目前时光里、若比邻商业组团已顺利开业。项目周边商业配套有万象城、航洋国际、盛天地、三棋广场及凤岭南岸规划的龙湖天街等，其中南宁万象城约27万㎡，商家经营面积超10万㎡，共300多个独立店铺。如：百盛百货、真冰溜冰场、沃美影院以及特色餐饮店等休闲消费购物娱乐设施，从保利领秀前城驾车可达。

  在交通路网方面，项目周边有多处公交站点，如72路可达：埌东客运站、金湖广场、李宁体育园、石门森林公园、万象城、朝阳广场等附近站点；609路可达：医科大学、南湖广场、埌东客运站、会展中心、石门森林公园、邕宁高中等附近站点；105路可达：南宁学院、八尺江、青秀区政府、南宁铁路局、南宁火车东站等附近站点；33路可达：南湖公园、南宁三中、东盟南宁领事馆、李宁体育园、青秀山、万达茂等附近站点。

  保利领秀前城道路规划完善，项目三公里范围内有双向8车道的民族大道，连接青秀区东西向的出行，还有那安快速路连接青秀区和兴宁区、邕宁区的两地交通，拉近了两地的通勤距离；保利领秀前城周边还有凤岭南路、青环路、铜鼓岭路、龙景路、景苑路、龙源路等交通路网，出行便捷，但上下班高峰期会有短暂的拥堵，铜鼓岭路是南宁三中初中部青秀校区的主干道，平时会有限速，如遇上学生上下学，也会有较长的拥堵。

  保利领秀前城项目自身教育资源丰富，项目自身配备有保利小时光、保利大学、保利4点半学堂；幼儿园方面引进了广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园，中小学则有南宁市民主路小学(青环路校区)、 铜鼓岭路九年制学校（规划中）、南宁三中初中部(青秀校区)，根据政府划分可就读。

  保利领秀前城目前区域内的医疗配套较少，较近的则是广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院尚在建设中，较远的则有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区)，仙葫院区位于仙葫经济开发区仙葫大道327号，紧邻东方广场及仙葫经济开发区管委会，主楼大楼1-6层为门诊区，7层以上为住院区。目前，仙葫院区重点打造骨伤、肿瘤、康复、妇产学科。

  公园及休闲娱乐方面，青秀山、李宁体育园、滨江公园、1300亩蜡烛湾湖景、方特东盟神画、石门森林公园、凤岭儿童公园等。

  保利领秀前城市场认可度高，且部分组团已交房入住。项目周边二手房价格基本与新房价持平，目前的高层参考价格15000元/㎡毛坯交付，与周边新房价格持平；周边二手房售价15000-20000元/㎡ 。不过，保利领秀前城产品线丰富，有高层、江景大平层、院墅等，可以满足不同人群的需求。

  保利领秀前城目前在该片区内属于热门楼盘，地段位置好，各项配套齐全，尽享东盟商务区的优质配套，又接近青秀山风景区这个天然氧吧，宜居宜投资。

  且，保利品牌效应明显，广西保利置业入桂16年，共打造15个项目，总开发面积超1000万㎡。拥有央企背景，其品牌实力和口碑效应都十分不错。

  114㎡4室2厅2卫户型，户型方正，功能布局紧凑，动静分区，干湿分离，餐客一线贯通，景观阳台连接客厅，使得室内通透明亮，南北双阳台设计，使室内通风采光俱佳。

  保利领秀前城，作为东盟商务区千亩大盘，销售6年持续受市场认可度高，除了项目周边原因外，内因大致有以下几点原因：

  1、保利这个央企品牌，广西保利置业入桂16年，共打造15个项目，每个项目的的市场认可度高，后期居住舒适性强，物业服务到位；

  2、一城多校，满足不同阶段教育需求。保利领秀前城项目自身规划有多所幼儿园、再加上保利小时光、保利大学、保利4点半学堂等教育资源，引进民主路小学等吸引了众多奔着教育资源去的购房者。

  3、多元商业矩阵，配套21万㎡商业，吃喝玩乐购及文化商业一应俱全。

  4、文化和鸣，社区内配套有保利文化影院、保利博物馆、保利社区图书馆、保利艺术馆、保利小时光多元文化俱乐部。

  5、全健康体系打造， 项目每个组团均标配健康跑道、架空层运动健身设施，儿童成长乐园等，外部还有青秀山环山步道、滨江休闲步道、骑行道。